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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購與招標網發(fā)布 [三亞市]三亞市大東海旅游區(qū)原潛水俱樂部商鋪公開招租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）大東（略）原潛水俱樂部商鋪公開招租項目編號QY（略）HN（略）如未征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月2日標的簡況標的坐（略）大東（略）標的名稱招租面積（㎡）評估價年租金（（略））掛牌底價年租金（（略））競租保證金（（略））（略）大東（略）原潛水俱樂部商鋪（略）.（略）租賃期限5年免租金裝修期2個月（包含在總租期內）租金遞增方式每年租金在上一年租賃年租金標準基礎上遞增5%租金（略）方式半年一（略），先（略）租金后使用商鋪履約保證金（略）標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權否標的概況該招租標的（略）大東海臨海商鋪中的原大東海潛水俱樂部商鋪。建筑結構為簡單混合結構，屬臨時建筑，建造時間超過5年，裝（略）質量無異常情況租賃用途1、結合大東（略）總體規(guī)劃安排，打造商業(yè)配套服務（品牌餐飲類、海上項目配套）；2、承租方不得將商鋪用于任何違法經營活動，不得經營產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。重大事項說明本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。承租方須承諾（該承諾于項目成交后簽署合同時交易雙方協(xié)商進行）在合同簽訂后兩個月內投資不低于（略）打造品牌餐飲業(yè)態(tài)或海上項目配套,包括但不限于改造升級該建筑以保證該房屋結構使用安全及其周邊環(huán)境,投入相關設備等，如果逾期未完成或投資額低于該承諾的事項的，承租方應及時向招租方說明原因及后續(xù)投資改造計劃,雙方均應本著友好協(xié)商的態(tài)度對后續(xù)事項進行商議，如承租方無故拖延投資計劃致項目無法正常運營，造成不良社會影響的，招租方將依法追究承租方違約責任，包括但不限于承租方不得追回已付成本、投資等，直至解除合同。評估情況評估價見上表評估基準日（略）年5月（略）日評估機構及估價報告（略）瓊鼎房估字【（略）】第（略）-2號招租方基本情況出租方情況基本（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MAC6UA（略）地：（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）出租方承諾1、本次招租的商鋪權屬關系清晰，對該商鋪具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。2、招租方對提供材料的真實性負（略）總經理辦公會議紀要（第（略）號（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關條件1、在中華人民共和國（略）,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體（略）；2、（略）需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還；3、確認為承租方后（略）個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在（略）個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶；5、承租方應維持現(xiàn)有商鋪現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工；6、該房屋的清場由招租方負責；7、未經招租方書面同意，承租方不得轉租、（略）租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部（略），不得與他人互換經營；8、承租方不得使用該商鋪從事違法行為；9、承租方在使用期內造成商鋪及其附著物受損的，應由承租方負責維修。由此造成出租商鋪及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產損失的，均由承租方承擔責任，同時造成招租方損失的，承租方應予賠償；（略）、若因承租方承租過程中造成的投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔；9、其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。標的交割按《租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按《租賃合同》約定（略）。特別告知1、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。2、所有擬招租標的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與（略）前自行到（略）查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、（略）場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。招租規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、意向承租資格經我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內自（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并（略）成交價款及服務費。4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所（略）競價交易（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。5、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡正（略）絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價（略）絡競價操作的應用（略）。（略）展示三亞大東（略）時間自公告之日起至（略）年1月2日（略）：（略）止（略）手續(xù)競租人須在（略）年1月2日（略）:（略）時之前自（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進行會員（略）（（略）為“競買方”）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申請（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請（略）絡競價須知》（見附件）；2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復印件）；自然人：（略））；3.（略）原件及委托代理人（略）（復印件）；4.其它相關材料。（如有）；備注：以上標明提供復印件的均需（略）或簽字。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。海南產交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產生1家及以上符合條件的意向承（略）絡動態(tài)報價的；（3（略）絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《租賃合同》的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價款和交易服務費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務費本次交易服務費按5年總租金的2.5%結算，由承租方承擔。競價安排標的名稱競價開始時間（（略）年）限時競價開始時間（（略）年）加價幅度延時競價周（略）大東（略）原潛水俱樂部商鋪（略）月（略）日9:（略）月3日9:（略）秒附件（略）1、承租申請表2（略）絡競價須知3、租賃合同咨詢電話項目咨詢（略）：三亞業(yè)務部鄭女士（（略））（略）技術支持：信息部劉先生（（略））（略）單位地（略）3（略）6號窗（略）號（略）海南產權交易（略）大英（略）政務（略）其他查看原文