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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-08在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)趙橋農貿市場出租公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）灣（略）趙（略）場出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮產(chǎn)權出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）標的名稱：（略）灣（略）趙（略）場。（標的編號：N（略）FCZZ（略））（二）標的基本情況：1、坐落：位（略）灣（略）。2、總建筑面積：（略）.（略）㎡。3、結構：鋼結構。4、房屋層數(shù)：總層數(shù)為1層，出租標的位于第1層。5、其他情況：通水、通電，基本無裝修；本次出租標的尚未（略）不動產(chǎn)權證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料。（三）租賃用途：（略）場及相關配套業(yè)態(tài)。（四）租賃期限：5年，租賃期限自出租標的正式移交之日起算。（五）特別提示：1、意向競租方如需查勘出租標的，須在（略）時向安徽長江農林產(chǎn)權交易所提交申請，由安徽長江農林產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間，由其自行查勘（略）。2、本次出租標的尚未（略）不動產(chǎn)權證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料（關于此情況，請意向競租方自行判斷投資風險,若成交后不得對此提出任何異議）。三、出租（略）灣（略）經(jīng)濟合作社。四、出租行為的內部決策及批準情況本次標的出租行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應的批準。五、資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：（略）灣（略）經(jīng)濟合作社。2、評估機構：蕪湖恒盛資產(chǎn)評估（略）合伙）。3、評估基準日：（略）年（略）月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《（略）灣（略）經(jīng)濟合作社擬招租了解趙（略）場攤位年租金價值咨詢項目資產(chǎn)評估報告書》（蕪恒評咨字（（略））第（略）號）。5、評估對象：（略）灣（略）趙（略）場（略）場評估價值。6、評估結果：截至評估基準日，被評估對象評估價值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金掛牌價格（出租底價）:人民幣（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉為《房屋租賃合同》約定租賃價款的一部（略）。（2）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方一次性付清標的全部租賃價款。（3）出租標的價款（略）至安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶。3、與標的出租的相關的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：應具有經(jīng)營能力，已（略）查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方無關。（3）意向競租方承諾：對“本次出租標的尚未（略）不動產(chǎn)權證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收資料”等情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟、法律責任。（4）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江農林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交；承租方應配合（略）出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所無關。（5）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與發(fā)布公告列示的建筑面積存在差異時，不調（略）租金。（6）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得私自更（略）、結構設施等，如確需適當調（略）場結構設施的，必須經(jīng)出租方審查并書面同意后方可施工，否則承擔違約責任。（7）意向競租方承諾：在裝修改造后，出租標的投入使用、營業(yè)前，自行（略）場經(jīng)營所需的所有證照及手續(xù)，杜絕無證經(jīng)營。（8）意向競租方承諾：在租賃期限內，由承租方負（略）場的衛(wèi)生保潔、（略）公共廁（略）保潔及臨時攤位點的經(jīng)營管理工作，（略）場內部垃圾（略）招標保潔公司負責外運。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方須負（略）場的經(jīng)營秩序的規(guī)范（略）車輛停放工作；負（略）場經(jīng)營人員的健康、安全工作；負（略）場銷售的農產(chǎn)品、食品的安全和質量保障工作；負（略）場內公用設施的維修工作。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，（略）場所有經(jīng)營性支出（略）域的用水、用電（包括原公廁水電費）支出由承租方（略）。（略）場內經(jīng)營戶的水、電費用由承租方負責收繳，如有欠款，由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，（略）場內的所有設置應符合行業(yè)主管部門的要求，因經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得對外（略）體轉租出租標的，承租方對出租標的內相關攤位進行（略）租，租金收取周期最長不超過一年，且必須將（略）租協(xié)議及臺賬報送至出租方備案。否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任，承租方已（略）的租金不予退還。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，本著服務周邊群眾的宗旨，承租方收繳攤位費，應根（略）場價合理收費。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修，按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。（（略））意向競租方承諾：承租方必須嚴格按照環(huán)保、衛(wèi)生、（略）場監(jiān)管、安監(jiān)、文明創(chuàng)建等部門規(guī)定的有關法律、法規(guī)、條例和辦法等依法經(jīng)營，保證經(jīng)營商品的衛(wèi)生安全；必須做好各類安全防范工作及預防各類事故發(fā)生，做到安全文明經(jīng)營；必須嚴格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》及環(huán)保、文明創(chuàng)建、安全法律法規(guī)、相關防疫政策和有關條例、辦法，主動做好疫情防控和文明創(chuàng)建工作；不得采取暴力手（略）場。由于承租方經(jīng)營管理不當，而引發(fā)的一切后果，均有承租方承擔，出租方不承擔任何責任，且出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任，承租方已（略）的租金不予退還。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變房屋出租用途，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，承租方已繳納的租賃費用不予退還，并可追究承租方的違約責任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應接受出租方的安全、消防監(jiān)督與管理，做好出租標的的消防安全工作，保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。（（略））意向競租方承諾：因不可抗力因素，（略）政規(guī)劃（略）需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔責任。應收租金按實際租用天數(shù)計算。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀無償交付于出租方，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關稅費由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：意向競租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價；否則，視為意向競租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年2月8日至（略）年2月（略）日。（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（5）個周期。（三）（略）時間自（略）年2月8日至（略）年2月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣（略）,（略）.（略）。2、交易保證金交納時間：意向競租方應于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應順延）的（略）:（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農林產(chǎn)權交易所有權不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農林產(chǎn)權交易所已（略）競租申請受理通知）后，單方撤