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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 競拍公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 莊（略）公司（以下簡稱“莊河匯通銀行）將于（略）年2月（略）日（略）時起至（略）年2月（略）日（略）時止（延（略）址http:（略）.com）（略）二段（略）號1單（略）號的不動產(chǎn)進(jìn)行公開競價（略）上競價事宜敬告各位競買人：（略）競價前須詳細(xì)閱讀此《競買須知》。競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。一、競價標(biāo)的物：抵債資產(chǎn)二、掛拍價格信息：起拍價：1,（略）,（略），保證金：（略）,（略），加價幅度：5,（略）或其（略）倍數(shù)。保留價:1,（略）,（略）。三、競買人應(yīng)具備條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽(yù)，國家政策、法律法規(guī)（略）制競買資格的以國家政策、法律法規(guī)為準(zhǔn)，因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次公開競價，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委（略）工作人員（含編制外聘用人員）和工作人（略）絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)競價輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織。凡先前參與莊河匯通銀行組織的任何資產(chǎn)競價活動且競價成交但違約（指前次交易最終無法實現(xiàn)的）的個人或機(jī)構(gòu)，不得以任何形式參與本次競價。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍（略）拍賣，參與競買人須開設(shè)京東賬戶（已（略）京東賬號需通過實名認(rèn)證）。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到莊河匯通（略）委托手續(xù)，并同（略）中設(shè)置委托關(guān)系；競買成功后，買受人（委托人）須與委托代理人一同到莊河匯通（略）交接手續(xù)并正式簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。四、優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產(chǎn)由優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。五、根據(jù)相（略）有權(quán)處置拍賣標(biāo)的，競買人在競價前應(yīng)自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合相關(guān)競買標(biāo)的物受讓資格。因不具備受讓資格而參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費（略）僅提供相關(guān)參考資料。六、抵債資產(chǎn)至少須一人（略）并繳納相應(yīng)競買保證金（略）成功后方可進(jìn)入競價程序。七、本次（略）競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人（略）自動延遲5（略）鐘。八、競價保證金及競價款余款（一）參與本次競價需繳納競價保證金人民幣：（金額大寫）（略）（小寫：（略）,（略））；競價前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額（（略）,（略）以上）（略）競價保證金，同時確定（略）上銀行及銀行限額能否滿足一次性（略）保證金。資產(chǎn)競價因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競價成交價格相對較高，競買人參與競價，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上銀行。競買人在對競價標(biāo)的物第一次確認(rèn)出（略）提示（略）會自動凍結(jié)該筆款項。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（買受人）凍結(jié)（略）指定賬戶，作為競價成交價首付款。競價未成交的，競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍（略）徑退回，保證金凍結(jié)期間不計利息。（二）買受人須在（略）年2月（略）日前將（略）指定賬戶戶名：莊（略）公司業(yè)務(wù)處理（略），賬號：（略）。九、競價成交后，買受人以任何理由違約的，交納的競買保證金均不予退還，該拍賣標(biāo)的的毀損、保管等相關(guān)費（略）依法對標(biāo)的物再行處置的，原買受人不得參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。十、本次競價是經(jīng)公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。莊（略）對本次處置標(biāo)的物所作的說明、圖片、文字、宣傳視頻等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競價前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示（略），實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。（一）競買人仔細(xì)閱讀并理解了莊（略）發(fā)布的《競買公告》、《競拍須知》等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件和全部條款（略）已經(jīng)對標(biāo)的物的來源、瑕疵和風(fēng)險進(jìn)行了充（略）的提示和披露，競買人已經(jīng)對標(biāo)的物的來源、瑕疵和風(fēng)險進(jìn)行了充（略）盡職調(diào)查，完全知悉并接受標(biāo)的物的所有瑕疵、風(fēng)險，自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。（三）（略）裁定抵債取得，本公司無拍賣標(biāo)的物房型圖、裝修圖紙等材料，拍賣標(biāo)的（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等）和一切已知及未知的瑕疵和可能存在的糾紛。（四）競買人因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。（五）競買人已被告知并完全理解標(biāo)的物存在的下列情況：1、競買人自行了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的糾紛和欠繳物業(yè)費、房產(chǎn)稅、土地使用稅的情況，自行了解拍賣標(biāo)的物過戶需要交納的過戶稅費及金（略）裁定抵債取得，莊（略）無購房發(fā)票，過戶稅費涉及土地增值稅計征以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)），并知悉標(biāo)的物所在地房管部門限售政策，自愿承擔(dān)拍賣標(biāo)的物無法及時過戶至買受人名下的風(fēng)險，拍賣標(biāo)的物涉及的糾紛及費用由買受人自行承擔(dān)，并由買受人自行負(fù)責(zé)解決。2、拍（略）過戶至買受（略）限購、限售政策（略）取消限售、限購政策后，因本次拍（略）配合買受人將拍賣標(biāo)的物過戶至買受人名下，但過戶過程中所涉及（略）裁定將拍賣標(biāo)的過戶給莊（略），以及莊（略）再過戶給買受人等多次權(quán)屬變更過程中所產(chǎn)生的包括但不限于欠費、稅費、過戶工本費等等相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)，拍賣人及委托人不承擔(dān)責(zé)任。因遲延（略）產(chǎn)權(quán)過戶證照變更而產(chǎn)生的一切（略）及委托人無關(guān)。3、因標(biāo)的物所在地房管部門限購導(dǎo)致拍賣標(biāo)的物無法及時過戶至買受人名下的，買受人放棄起訴莊（略）要求解除合同繼續(xù)履行合同主張合同無效等相關(guān)的訴（略）給本公司造成聲譽(yù)影響等相關(guān)損失，莊（略）有權(quán)要求買受人賠償。4、拍賣標(biāo)的物最終成交價款為不含（略）開具發(fā)票的，本公司將向買受人另行收取增（略）向買受人開具發(fā)票適（略）。十一、拍賣成交后，本標(biāo)的前期存在的及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔(dān)，與拍賣人和委托人無關(guān)。十二、資產(chǎn)競價過程中出現(xiàn)下列情形的，莊（略）可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者（略）有權(quán)直接做出資產(chǎn)競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）在資產(chǎn)競價交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（3）因競買事宜發(fā)生的糾紛，（略）管轄。十三、咨詢與看樣時間自本公告發(fā)布之日起至正式競價開始前五日接受咨詢與（略）看樣（節(jié)假日休（略）聯(lián)系人。聯(lián)系人：（略）話：（略）聯(lián)系地址：（略）開始前3個工作日與莊河匯通（略）聯(lián)系。十五、違約責(zé)任（一）買受人應(yīng)在拍賣成功五個工作日內(nèi)（憑相關(guān)身份材（略）交接手續(xù)并正式簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，買受人應(yīng)根據(jù)該《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》如期付清價款，否則莊河匯通銀行有權(quán)解除合同，并可將競拍標(biāo)的再行公開拍賣出售；若競買人繳交的保證金不足以彌補(bǔ)莊河匯通銀行由此遭受的損失的，競買人還應(yīng)就不足部（略）繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的再行公開拍賣出售的，原買受人應(yīng)當(dāng)（略）第一次競拍莊（略）應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)費。再行拍賣出售成交價款低于原成交價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額價款。（二）抵債資產(chǎn)競買成交后，請買受人到莊河匯通銀行指定的莊河匯通（略）資產(chǎn)檔案移交手續(xù)。買受人未按照約定受領(lǐng)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)（略）由此產(chǎn)生的保管費用。十六、莊河匯通銀行有權(quán)在競價開始前、競價過程中，經(jīng)通知撤回競價或中止競價，有權(quán)在競價開始前修改本須知、競價公告、保密承諾等附件。十七、重要提示一競買人（略）并繳納相關(guān)競買保證金，視為作出如下陳述。1、本次拍（略）拍賣，競買人仔細(xì)閱讀并理解了莊河匯通銀行發(fā)布的競買公告等文件，并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒有任何異議。2、風(fēng)險和瑕疵知悉。莊河匯通銀行已經(jīng)對拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險進(jìn)行了盡可能的提示和披露，競買人已經(jīng)對拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險進(jìn)行了充（略）盡職調(diào)查，完全知悉并接受拍賣標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險。3、競買人已被告知并完全理解，本次拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)、法律關(guān)系、司法狀況等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對標(biāo)的物的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標(biāo)的狀況（包括但不限于標(biāo)的物的司法狀態(tài)、抵押物完（略）性及租賃狀況、擔(dān)保情況）須競買人自行多方位勘察核對，并對競買本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險進(jìn)行充（略）評估并自愿承擔(dān)。4、競買人已被告知并完全理解，本次競價過程中（略）負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各競買人造成經(jīng)濟(jì)損失，莊河匯通銀行不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。5、競買人已被告知并完全理解，應(yīng)當(dāng)遵守本須（略）相關(guān)規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，競買人不得串通他人競標(biāo)而實現(xiàn)批量受讓的目的。競買人有上述行為的，轉(zhuǎn)讓方及京東均有權(quán)經(jīng)通知而取消其競買資格，不返還競價保證金，并依法追究其相關(guān)法律責(zé)任。6、競買人已被告知并完全理解，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在競價開始前、競價過程中，撤回競價或中止競價，有權(quán)在競價開始前修改本須知和競買公告。7、競買人已被告知并完全理解，轉(zhuǎn)讓方對本競價須知在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)享有解釋權(quán)。（二）競買人成為買受人后的特別承諾1、競買成功后，競買人承諾，在交接期間內(nèi)，當(dāng)莊河匯通銀行將標(biāo)的抵債資產(chǎn)文件交付給競買人時，競買人應(yīng)及時受領(lǐng)標(biāo)的抵債資產(chǎn)文件并在隨附的標(biāo)的抵債資產(chǎn)文件清單上簽字。如競買人不及時受領(lǐng)標(biāo)的抵債資產(chǎn)文件，則自愿承擔(dān)遲延受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件所產(chǎn)生的一切法律后果。在交接期后，競買人無權(quán)再就標(biāo)的抵債資產(chǎn)文件及其交付范圍向莊河匯通銀行提出任何主張。2、風(fēng)險和瑕疵概括承受。競買人承諾，一旦拍賣成交，競買人作為買受人接受標(biāo)的抵債資產(chǎn)的瑕疵和風(fēng)險，不因拍賣標(biāo)的的來源、（略）和拍賣