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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于選聘安徽省機(jī)械化糧庫(kù)辦公區(qū)域租賃評(píng)估機(jī)構(gòu)的詢(xún)比公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)（略）機(jī)械化糧（略）域租賃評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目詢(xún)比公告?為推（略）機(jī)械化糧（略）域、空置場(chǎng)地等租賃價(jià)格的評(píng)估工作，現(xiàn)公開(kāi)選聘評(píng)估機(jī)構(gòu)，邀請(qǐng)符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)參與，具體情況如下：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）機(jī)械化糧（略）域租賃評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目。2.評(píng)估范圍：（略）機(jī)械化糧庫(kù)所屬部（略）房產(chǎn)（尚未出租部（略）），包（略）、附屬配套建筑設(shè)施、空置場(chǎng)地等。3.評(píng)估對(duì)象：包括但不限（略）、附屬配套建筑、空置場(chǎng)地等（詳情見(jiàn)附件3）。4.項(xiàng)目地址：（略）5.評(píng)估目的：通過(guò)專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)機(jī)構(gòu)評(píng)（略）域、空置場(chǎng)地的租賃價(jià)格，為后續(xù)房產(chǎn)租賃提供依據(jù)。6.評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年5月（略）日。7.資產(chǎn)原值總計(jì)：（略）.（略）（詳情見(jiàn)附件3）二、評(píng)估要求1.（略）踏勘：為保障評(píng)估準(zhǔn)確性，參與機(jī)構(gòu)需在工作日8：（略）-（略）：（略）前往（略）踏勘，全面了解評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況（（略）、使用狀態(tài)等），未參與踏勘者自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。聯(lián)系人：（略）庫(kù)綜合管理部?張宏兵，聯(lián)系方式：（略）-（略）.資料保密：參與機(jī)構(gòu)須對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的資料（含資產(chǎn)明細(xì)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)狀況等）嚴(yán)格保密，未經(jīng)我司允許，不得向第三方泄露相關(guān)數(shù)據(jù)。3.報(bào)告要求：根據(jù)需要評(píng)估（略）、附屬配套建筑、空置場(chǎng)地等實(shí)際情況，（略）別出具房屋建筑物租金評(píng)估報(bào)告及空置場(chǎng)地租金評(píng)估報(bào)告。4.時(shí)間要求：合同簽訂后，接到采購(gòu)人通知，需在（略）個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告編制，且提交的報(bào)告需經(jīng)我司驗(yàn)收合格。三、評(píng)估報(bào)價(jià)要求最高響應(yīng)限價(jià)：（略）.（略）（（略））本價(jià)為含稅價(jià)，報(bào)價(jià)需涵蓋完成項(xiàng)目全部費(fèi)用，包括人員費(fèi)用、差旅費(fèi)、測(cè)繪、報(bào)告編制費(fèi)、稅費(fèi)等。四、供應(yīng)商資格要求?1.須通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案。（須提供資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案公告截圖等證明材料）。2.近三年（略）及個(gè)人執(zhí)業(yè)無(wú)不良行為。（須提供承諾函）3.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中至少包括兩名具有職業(yè)資格的評(píng)估師專(zhuān)職負(fù)責(zé)，且項(xiàng)目中不得變更。（須提供職業(yè)資格證原件掃描件和自（略）年1月1日以來(lái)任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明材料，上述人員的社會(huì)保險(xiǎn)的繳納單位應(yīng)當(dāng)是供應(yīng)商或者供應(yīng)商不具備獨(dú)立法人資格的（略）支機(jī)構(gòu)）4.具有健全、完善的內(nèi)部質(zhì)量控制體系，建有國(guó)資評(píng)估報(bào)告三級(jí)及三級(jí)以上審核制度。（須提供承諾函）五、評(píng)（略）辦法（綜合評(píng)（略）法）：評(píng)審小組對(duì)通過(guò)資格要求的供應(yīng)商按照下表對(duì)進(jìn)入綜合評(píng)（略）法的所有供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評(píng)（略）。并按總得（略）由高到低順序推薦成交候選供應(yīng)商。名稱(chēng)評(píng)（略）因素（略）評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）評(píng)估相關(guān)行業(yè)的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)（（略））供應(yīng)商自（略）年1月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）具有資產(chǎn)評(píng)估的類(lèi)似業(yè)績(jī)，每提供一份滿(mǎn)足要求的業(yè)績(jī)合同得（略），本小項(xiàng)滿(mǎn)（略）。注：響應(yīng)文件須提供業(yè)績(jī)證明材料，以上涉及的證明資料信息應(yīng)完（略）或能充（略）反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如服務(wù)內(nèi)容、合同簽訂時(shí)間等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)委不予認(rèn)可。企業(yè)實(shí)力及配備（（略））評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：供應(yīng)商擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，須具備有效的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明5（略）和土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明（5（略）），兩項(xiàng)共得（略）。注：需提供有效的備案證明材料掃描件。人員配備及社保（（略））：1）人員清單及證書(shū)：按要求提供人員清單（格式自擬），供應(yīng)商在資格條件基礎(chǔ)上，每多提供一名具有職業(yè)資格的評(píng)估師得2（略）（需提供相關(guān)有效證書(shū)掃描件），本項(xiàng)滿(mǎn)（略）。注：響應(yīng)文件中須提供供應(yīng)商擬委派所有人員自（略）年1月1日以來(lái)任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明材料，上述人員的社會(huì)保險(xiǎn)的繳納單位應(yīng)當(dāng)是供應(yīng)商或者供應(yīng)商不具備獨(dú)立法人資格的（略）支機(jī)構(gòu)。（社保繳費(fèi)證明指的是至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)中任意一項(xiàng)即可）技術(shù)評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）評(píng)估工作方案（（略））對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方案內(nèi)容全面性、合理性進(jìn)行評(píng)（略），方案內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量保障、項(xiàng)目組人員（略）工及責(zé)任劃定、評(píng)估重點(diǎn)難點(diǎn)闡述、評(píng)估程序、評(píng)估方法、內(nèi)部管控制度、項(xiàng)目實(shí)施的建議意見(jiàn)和措施等要素，本項(xiàng)滿(mǎn)（略）：1.方案內(nèi)容全面、合理可行得（略）＜F≤（略）；2.方案內(nèi)容較全面、較合理可行，得5＜F≤（略）；3.方案有待完善，得0＜F≤5（略）；4.差或未提供的不得（略）。資源配備（（略））供應(yīng)商提供資源配備材料，包括但不限于辦公地點(diǎn)、團(tuán)隊(duì)組織形式、規(guī)模、結(jié)構(gòu)（年齡、工作經(jīng)驗(yàn)、學(xué)歷、職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)資格）、資產(chǎn)評(píng)估師數(shù)量和其他可以反映資源配置能力的證明材料，本項(xiàng)滿(mǎn)（略）：1.資源配置能力強(qiáng)，得（略）＜F≤（略）；2.資源配置能力較強(qiáng)，得5＜F≤（略）；3.資源配置能力較一般，得0＜F≤5（略）；4.差或未提供的不得（略）。質(zhì)量控制（（略））對(duì)供應(yīng)商提供的質(zhì)量控制材料包括但不限于質(zhì)量控制方案、檔案管理方案、保密管理方案等進(jìn)行綜合評(píng)（略），本項(xiàng)滿(mǎn)（略）5（略）：1.質(zhì)量控制水平完善，得（略）＜F≤（略）；2.質(zhì)量控制水平較完善，得5＜F≤（略）；3.質(zhì)量控制水平一般，得0＜F≤5（略）；4.差或未提供的不得（略）。報(bào)價(jià)評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）（1）首先對(duì)響應(yīng)報(bào)價(jià)的有效性檢查由評(píng)審小組根據(jù)詢(xún)比公告的要求，對(duì)各供應(yīng)商的報(bào)價(jià)內(nèi)容和范圍進(jìn)行核定，檢查和評(píng)審?fù)稑?biāo)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)的完（略）性，以確定其響應(yīng)報(bào)價(jià)的合理性和有效性。如果有重大缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，或評(píng)審委員會(huì)（略）場(chǎng)情況有重大偏離的作無(wú)效報(bào)價(jià)。（2）評(píng)審基準(zhǔn)值計(jì)算對(duì)詢(xún)比公告做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并通過(guò)初步審查的所有合格供應(yīng)商的投標(biāo)總報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值作為本次評(píng)審的評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)。除計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)予以修正外，評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)在（略）個(gè)評(píng)審期間保持不變，不隨任何因素發(fā)生變化。報(bào)價(jià)得（略）按以下方式計(jì)算（得（略）保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）報(bào)價(jià)得（略）=（1-∣評(píng)（略）基準(zhǔn)價(jià)-響應(yīng)報(bào)價(jià)∣評(píng)（略）基準(zhǔn)價(jià)）×（略）報(bào)價(jià)得（略）最低為0（略）。注：明顯低于其他報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該供應(yīng)商作出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。供應(yīng)商不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)（略）委員會(huì)認(rèn)定該供應(yīng)商以低于成本報(bào)價(jià)，其相應(yīng)內(nèi)容作否決處理。六、響應(yīng)文件：1.詢(xún)比響應(yīng)函（見(jiàn)附件1）；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證明；（（略））3.業(yè)績(jī)證明、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員組成、評(píng)估方案等評(píng)（略）相關(guān)材料；4.報(bào)價(jià)單（見(jiàn)附件2）。七、材料遞交：遞交時(shí)間：（略）年7月4日—（略）年7月（略）日（略）：（略）；請(qǐng)響應(yīng)單位于北京時(shí)間（略）年7月（略）日（略）：（略）前將報(bào)價(jià)材料以密封（略），逾期將拒收。八、聯(lián)系方式：采購(gòu)人：（略）司聯(lián)系人：（略）、電話(huà)：（略）號(hào)，（略）?附件1-3?（略）查看原文