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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 京臺(tái)高速棗莊服務(wù)區(qū)西區(qū)地下一層南一檔口租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 1.采購(gòu)條件項(xiàng)目編號(hào)SDGS-LY-（略）-（略）項(xiàng)目名稱(chēng)京臺(tái)高速棗（略）地下一層南一檔口租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目項(xiàng)目所在（略）棗莊（略）公司采購(gòu)方式競(jìng)價(jià)采購(gòu)類(lèi)別服務(wù)采購(gòu)組織形式自主采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)資格審查方式資格預(yù)審競(jìng)價(jià)方法最高價(jià)格法資格審查方法合格制計(jì)劃服務(wù)期租賃期限3年，裝修改造及試運(yùn)營(yíng)期為（略）日歷日2.項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍2.1項(xiàng)目概況京臺(tái)高速棗（略）位于京臺(tái)高速主線K（略）公里處。（略），（略）年3月開(kāi)始進(jìn)行提升改造，改造后（略）總占地約（略）畝，（略）占地約為（略）畝。（略）地下一層南一檔口業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)面積約為（略）.（略）平方米。為保障業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性及提供高品質(zhì)的公眾（略）棗莊（略）公司現(xiàn)對(duì)京臺(tái)高速棗（略）地下一層南一檔口內(nèi)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。2.2采購(gòu)范圍（1）招商范圍：（略）地下一層南一檔口內(nèi)地方特產(chǎn)、飲品（酒類(lèi)）。（2）物業(yè)服務(wù)：①（略）域物業(yè)：成交人需承擔(dān)租（略）域內(nèi)的水電、寬帶、燃?xì)猓ㄈ缬校?、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)等服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。②（略）域物業(yè)：成交人需（略）域垃圾清運(yùn)費(fèi)、（略）維保費(fèi)、（略）滅鼠費(fèi)等費(fèi)用。（3）裝修要求：①成交人需按照棗莊地域文化，將此檔口打造成特色突出、文化氛圍濃厚的地方特產(chǎn)館；成交人在進(jìn)場(chǎng)前需向采購(gòu)人提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖（（略）品牌的，需提供品牌授權(quán)書(shū)），經(jīng)審核通過(guò)后進(jìn)場(chǎng)裝修，提供資料不全的，不得入場(chǎng)。②成交人對(duì)裝修的質(zhì)量、驗(yàn)收及裝修期間的安全負(fù)責(zé)，租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全問(wèn)題由成交人負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。③設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用由成交人另行承擔(dān)，不包含在租金范圍內(nèi)，后期無(wú)論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關(guān)事宜向采購(gòu)人提出任何索賠要求。（4）租賃期限：3年，裝修改造及試運(yùn)營(yíng)期為（略）日歷日。3.報(bào)價(jià)人資格要求3.1各包段的資格要求對(duì)報(bào)價(jià)人要求資質(zhì)資格要求具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好。業(yè)績(jī)要求供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（（略）年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日）至少有1個(gè)單項(xiàng)合同額為5（略）年及以上的（略）或機(jī)場(chǎng)或高鐵站租賃經(jīng)營(yíng)類(lèi)似業(yè)績(jī)或1個(gè)單項(xiàng)合同額為5（略）年及以（略）商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)似業(yè)績(jī)。合同日期以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，無(wú)簽訂日期的以租賃開(kāi)始日為準(zhǔn)。租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件，租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款回單），包（略）或高鐵站或機(jī)場(chǎng)名稱(chēng)（略）外觀全景照片?！劲偃糇赓U合同包含多個(gè)滿(mǎn)足業(yè)績(jī)金額要求（略）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，則（略）數(shù)量計(jì)算業(yè)績(jī)個(gè)數(shù)（（略）同時(shí)出現(xiàn)在一個(gè)合同中，視為一個(gè)業(yè)績(jī)）；②若合同中無(wú)法體現(xiàn)每對(duì)（個(gè)）（略）租金，則按照合同金額認(rèn)定為一個(gè)業(yè)績(jī)?！可虡I(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款回單）、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱(chēng)、詳細(xì)地址、店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目（略）照片。財(cái)務(wù)要求報(bào)價(jià)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（（略）年-（略）年）財(cái)務(wù)報(bào)表，且流動(dòng)比率均不小于1（若報(bào)價(jià)人成立不足3年，需提供自成立起至今財(cái)務(wù)報(bào)表）。信譽(yù)要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）（略）級(jí)及以上行業(yè)主管部門(mén)取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國(guó)家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)、經(jīng)營(yíng)異常名錄；（5（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）報(bào)價(jià)人近三年（（略）年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日止）在投標(biāo)、合同履行過(guò)程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約（略）組織的采購(gòu)項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日?qǐng)?bào)價(jià)人與本項(xiàng)目采購(gòu)人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：①欠繳租金及其他費(fèi)用的；②有訴訟及糾紛行（略）列入經(jīng)營(yíng)黑名單的；④在合同執(zhí)行過(guò)程中存在不服從管理的，因其行為給山東高速造成負(fù)面影響的；⑤近一年在合同執(zhí)行過(guò)程中，非采購(gòu)人原因提前退出經(jīng)營(yíng)的或不滿(mǎn)足管理要求被清退的；⑥無(wú)正當(dāng)原因投訴采購(gòu)人及關(guān)聯(lián)方，影響正常工作開(kāi)展的。（7）（略）份高（略）主管部門(mén)有訴訟、糾紛或者不滿(mǎn)足管理要求被清退或被列入采購(gòu)黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求聯(lián)合體要求本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體其他要求報(bào)價(jià)人具備知名品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)能力，需在（略）階段提交以往項(xiàng)目或針對(duì)本項(xiàng)目簽訂的有效的品牌授權(quán)書(shū)或合作協(xié)議，并承諾授權(quán)書(shū)及合作協(xié)議的真實(shí)性。報(bào)價(jià)人所報(bào)品牌須滿(mǎn)足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求，否則不予認(rèn)可。知名品牌認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）在（略）或者國(guó)（略）公司持有的主打品牌；（2）中國(guó)（略）強(qiáng)或世界（略）強(qiáng)企業(yè)持有的主打品牌；（3）國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線、（略）連鎖經(jīng)營(yíng)的品牌（一線、（略）核心商圈（略）內(nèi)開(kāi)有該品牌門(mén)店）；（4）產(chǎn)品主（略）素具有明顯的地域性（包括但不限（略）所在地）、具備一定人文特色屬性，承載著對(duì)地方文化的認(rèn)同感，且在屬地內(nèi)外具有一定知名度和傳播度；（5）中國(guó)馳名商標(biāo)，中華老字號(hào)，聯(lián)合國(guó)、國(guó)家級(jí)、（略）級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目，國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品。3.2每個(gè)報(bào)價(jià)人可最多響應(yīng)_1_個(gè)包段，且允許中_1_個(gè)包段3.3與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加（略）；報(bào)價(jià)人負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目（略）。4.競(jìng)價(jià)（略）及文件的獲取4.1競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）：（略）至（略）-（略）-（略）:（略）.2競(jìng)價(jià)（略）及文件獲取地點(diǎn)（略）址：http:（略）.com）4.3競(jìng)價(jià)文件費(fèi)用競(jìng)價(jià)文件每售價(jià)免費(fèi)（略），圖紙每套售價(jià)_0_（略），其他文件費(fèi)用_0_（略）4.4競(jìng)價(jià)文件獲取要求請(qǐng)?jiān)冢裕埃裕?，（略）?shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，（略）繳費(fèi)及（略）。4.5（略）材料遞交凡有意參加報(bào)價(jià)者，按照4.4要求，（略）“（略）”，填寫(xiě)（略）信息，并于（略）年3月（略）日（略）:（略）時(shí)（北京時(shí)間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔（略）至（略）：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人（略）（需（略）及法定代表人簽字）及委托代理人（略）；（3）企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jī)情況，按公告要求提供相應(yīng)證明文件；（4）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）企業(yè)信譽(yù)自查承諾（格式自擬）；（6）在國(guó)家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企（略）站截圖；（7（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中未被列入（略）站截圖；（8）近三年（（略）年1月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間）報(bào)價(jià)人單位或其法定代表人和（略）中擬委派的授權(quán)代理人無(wú)行賄犯罪行為（行賄犯罪行為的認(rèn)（略）的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）；（9）報(bào)價(jià)人知名品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷的有效證明及真實(shí)性承諾（本條所報(bào)品牌須滿(mǎn)足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求，否則不予認(rèn)可）。（（略））針對(duì)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目，提供計(jì)劃引進(jìn)與落位的品牌介紹、品牌說(shuō)明、經(jīng)營(yíng)效果圖；（（略））企業(yè)對(duì)于承租本項(xiàng)目的相應(yīng)說(shuō)明與承諾：①業(yè)態(tài)引進(jìn)與裝修承諾（格式自擬）；②（略）管理承諾（按采購(gòu)人提供格式提交）。備注：1）潛在報(bào)價(jià)人須在規(guī)定的時(shí)間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完（略）或不符合“報(bào)價(jià)人資格要求”規(guī)定的視為不符合報(bào)價(jià)條件。2）采購(gòu)人對(duì)（略）資料統(tǒng)一審核，審（略）競(jìng)價(jià)文件。3）請(qǐng)?jiān)冢裕┠?月（略）日（略）：（略）查看是否通過(guò)審核。4）本項(xiàng)目將對(duì)供應(yīng)商的合同原件進(jìn)行復(fù)核，供應(yīng)商須在（略）年3月（略）日（略）：（略）時(shí)前將與（略）資料中所附合同的原件遞交至采購(gòu)人（★詳細(xì)地址聯(lián)系采購(gòu)人獲?。⒌群蚝蓑?yàn)。如供應(yīng)商未按規(guī)定遞交合同原件或遞交合同原件不能滿(mǎn)足資格要求視為自動(dòng)放棄響應(yīng)資格，即資格審查不合格；供應(yīng)商遞交的業(yè)績(jī)合同原件應(yīng)與（略）資料中附業(yè)績(jī)合同一致，否則不予認(rèn)定。5．競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)5.1競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：（略）-（略）-（略）：（略）競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）：（略）競(jìng)價(jià)地址：（略）5.2遞交要求及注意事項(xiàng)1.本次項(xiàng)目不需要（略），無(wú)需編制響應(yīng)文件。6.公告發(fā)布媒介本項(xiàng)目采購(gòu)公告同（略）http:（略）.com、山東（略）http:（略）.com、（略）http:（略）.com發(fā)布。7.補(bǔ)充信息操作指南詳見(jiàn)（略）首頁(yè)“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢(xún)電話：（略）-（略）-（略）.聯(lián)系方式采購(gòu)人代理機(jī)構(gòu)單位（略）棗莊（略）公司地（略）交匯處棗（略）郵政編碼聯(lián)系人宋工、石工電話（略）、（略）傳真（略）查看原文