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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 金牛區(qū)金沙國際小區(qū)物業(yè)服務(wù)選聘報(bào)名公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》《（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》《（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，（略）金沙（略）自行實(shí)施對“金沙國際”項(xiàng)目物業(yè)采取公開（略）的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、（略）劃的簡要說明?1、項(xiàng)目地址：（略）8號（略）。2、總建筑面積：（略）.（略）㎡，其中住宅建筑面積（略）.（略）㎡，商鋪建筑面積（略）.5㎡。3、物業(yè)類型：住宅、商鋪。4、住宅總戶數(shù)：（略）戶；商鋪總戶數(shù)：（略）戶。5、（略）棟數(shù)：（略）棟。6、（略）人行出入口：2個(gè)；車行出入口：1進(jìn)1出。7、（略）出入口：2個(gè)；位于（略）棟6單（略）旁，（略）棟—（略）棟之間。8、機(jī)動車地下停車位（略）個(gè)。9、非機(jī)動車位：（全為地下停放）。（略）、物業(yè)管理服務(wù)用房：金沙國際物（略），面積（略）㎡。（略）、業(yè)主委員會及黨群活動用房：金沙國際物（略）會議室。業(yè)主會所位于：金沙國際物（略）。（略）、總綠地面積：（略）㎡。????二、（略）單位資格要求（（略）時(shí)需提供的資格、資質(zhì)要求及相關(guān)證明材料）：1、須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件（原件備查）。2、須具有健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度和良好的財(cái)務(wù)狀況：（1）提供（略）---（略）年任一年度有資質(zhì)的第三方審計(jì)單位出具的財(cái)務(wù)報(bào)表“包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和報(bào)表附注”。（2）提供的財(cái)務(wù)報(bào)表中，不能出現(xiàn)虧損。3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和服務(wù)能力：（1）具有良好的商業(yè)信譽(yù)：提供至少5家由被服務(wù)方出具的在管項(xiàng)目履約評價(jià)函（須有被服務(wù)方簽字蓋章）。（2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：A、（略）物業(yè)企業(yè)須從事物業(yè)管理工作5年（含）及以上；B、須具有（略）m2（含）及以上物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)能力與經(jīng)驗(yàn)，且須具有至少5個(gè)在管住宅項(xiàng)目；C、要求提供物業(yè)企業(yè)組織架構(gòu)及主要管理人員簡歷及證明文件。以上條件須同時(shí)具備，（略）時(shí)須提供項(xiàng)目服務(wù)合同掃描件等相關(guān)證明材料（原件備查）。?（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供依法繳納稅收和社會保障資金的承諾函原件或者最近三個(gè)月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料復(fù)印件。（4）參加本次選聘活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違（略）頁截圖和（略）物業(yè)企業(yè)承諾函。（5）（略）物業(yè)企業(yè)須是進(jìn)（略）物業(yè)服務(wù)（略）的企業(yè)，信用等級為（略）頁查詢截圖，并（略））。（6）被列入失信被執(zhí)行人名單的（略）物業(yè)企業(yè)不得參加本項(xiàng)目的選聘活動。（略）物業(yè)企業(yè)須（略）站：（（略）www.（略）頁截圖，并加蓋單位公章。4、須針對金沙（略）特點(diǎn)，在合同期內(nèi)提供一套完（略）、科學(xué)、合理、規(guī)范的服務(wù)方案，包括且不限于以下內(nèi)容：服務(wù)目標(biāo)與原則、擬對本項(xiàng)目配備物業(yè)服務(wù)人員的組織架構(gòu)及主要管理人員簡歷及證明文件、基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容（（略）管理、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)）、客戶服務(wù)與溝通（居民服務(wù)、溝通機(jī)制、（略）文化建設(shè)）、智能化管理、財(cái)務(wù)管理、應(yīng)急預(yù)案（自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、治安事件）、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與改進(jìn)、增值服務(wù)及服務(wù)方案亮點(diǎn)、附件與補(bǔ)充文件等。5、經(jīng)過業(yè)主委員會按照（略）條件進(jìn)行資格預(yù)審，符合（略）條件的物業(yè)企業(yè)應(yīng)在接到書面通知的7日內(nèi)，繳納（略）作為參加選聘保證金（中選物業(yè)企業(yè)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金）；如未按時(shí)足額繳納保證金者則視為放棄參選，中選物業(yè)企業(yè)承擔(dān)業(yè)主委員會組織本次選聘活動產(chǎn)生的所有費(fèi)用開支（包括文印費(fèi)、人工費(fèi)等），從中選物業(yè)企業(yè)保證金中劃扣或是中選物業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)賬（略），在簽訂正式合同前，不足部（略）中選物業(yè)企業(yè)須補(bǔ)齊保證金至（略）。其余未中選物業(yè)企業(yè)的保證金，在業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與中選物業(yè)企業(yè)簽訂正式合同后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅：1.（略）㎡月。2、商業(yè)：2.（略）㎡月。3、收費(fèi)形式：包干制。4、服務(wù)等級：（略）地方標(biāo)準(zhǔn)（DB（略）T（略）—（略））《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范》三級標(biāo)準(zhǔn)。5、共有部位經(jīng)營方式：與物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)無關(guān)的由業(yè)委會自行實(shí)施。6、共有部位收益（略）配方案及（略）配比例：按照《中華人民共和國民法典》第二百八十二條執(zhí)行，扣除物管合理成本歸全體業(yè)主所有。7、停車場（庫（略）管理，每個(gè)車位每月收?。裕┕芾碣M(fèi)。8、合同期限：四年。9、違約責(zé)任：按合同約定執(zhí)行。四、評審流程1、本公告（略）日內(nèi)，由（略）物業(yè)企業(yè)自行組織（略）調(diào)查、準(zhǔn)備相關(guān)（略）資料。2、依據(jù)本公告要求，由業(yè)主委員會組織對（略）物業(yè)企業(yè)進(jìn)行資格預(yù)審，篩選出符合（略）條件的物業(yè)企業(yè)名單。3、預(yù)審合格（略）物業(yè)企業(yè)按上述要求繳納保證金后，（略）演，每個(gè)（略）物業(yè)（略）演時(shí)間為（略）-（略）鐘，一天內(nèi)完（略）演。4、（略）演（略）物業(yè)企業(yè)進(jìn)行評選，選出三家物業(yè)企業(yè)，提請業(yè)主大會進(jìn)行表決（如第一候選企業(yè)放棄或因故不能履行時(shí)，則由排名第二的候選企業(yè)為第一候選企業(yè)，依次類推）。5、對評選出的前三名候選（略）演過程中作出的承諾，視為合同組成部（略），擬派駐該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須參與（略）演，最后確定的中選物業(yè)企業(yè)不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理，如需更換，需報(bào)請業(yè)主委員會書面同意。6、由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與中選物業(yè)企業(yè)簽訂正式合同。7、無息退還其余未中選物業(yè)企業(yè)保證金。（略）地址：（略）8號（略）聯(lián)系人及電話：袁麗（略）?余靜（略）????特此公告。（略）金沙國際第六屆業(yè)主委員會（略）.3.（略）查看原文