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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 安居商業(yè)2025年4月到期店面公開招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目編號：AJ-（略）SYDQ-（略）一、招租資產(chǎn)信息?招租標(biāo)的（略）租賃標(biāo)的地址租賃面積（平方米）出租用途招租底價單價（（略）平月）招租底價總價（（略）月）免租期（月）競價保證金（（略））最低加價幅度（（略））備注1高（略）高林一里1-（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）無（略）,（略）.（略）.4.（略）到期，有原承租人2高（略）高林一里2-（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）無（略）,（略）.（略）.4.（略）到期，有原承租人3高（略）高林一里2-（略）號、高林一里3-（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）無（略）,（略）.（略）.4.（略）到期，有原承租人4園博公寓濱水北里7號（略）.2（略）.（略）無（略）,（略）.（略）.4.（略）到期，有原承租人5東方新城一期祥福三里（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）無5,（略）.（略）.4.（略）到期，有原承租人6（略）朝洋一里（略）-（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）無（略）,（略）.（略）.4.（略）到期，有原承租人7（略）朝洋一里（略）-（略）號（略）.（略）商業(yè)（略）.（略）無（略）,（略）.（略）.4.（略）到期，有原承租人該批次標(biāo)的原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)行使方式：標(biāo)的存在原承租人，（略）上競租報價，但必須在競價結(jié)束后一個工作日內(nèi)前來我司簽署相關(guān)（略）給出的最高報價繼續(xù)承租。（略）最高報（略）最高報價獲得承租權(quán)（略）最高報價或在規(guī)定的時間內(nèi)未予確認(rèn)，則視為原承租人自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，該標(biāo)的由當(dāng)前報價最高的競租人獲得承租權(quán)。標(biāo)的內(nèi)原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、配電房等，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產(chǎn)。中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備，請自行完善相關(guān)手續(xù)，向?qū)俚匚飿I(yè)聯(lián)系報備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及維修維護(hù)責(zé)任，出租方概不負(fù)責(zé)。???????????????????????????????????1.租賃年限（含免租期）：5年。2.招租方式：通（略）jingjia.xmanj（略）上（略）+線下競價資格審（略）上公開競價，價高者得（略）”僅支（略）站進(jìn)行（略）、（略）和競價操作）。詳細(xì)競價操作指南請登（略）-流程指南-競價流程”查閱。（（略）上（略）安排，因競價人自身（略）安排、電腦操作水平（略）絡(luò)數(shù)據(jù)傳送等任何因素，導(dǎo)致（略）截止時間（略）服務(wù)器未收受到競價人完（略）登記，則（略）未成功，不能參與競價。同時，也不再另行受理競價人的競價（略）登記）。3.租金遞增方式：自第二個計租年度起，租金在實際中標(biāo)價的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。4.免租期（如有）將通過在裝修培育期中進(jìn)行租金扣減并（略）攤方式予以實現(xiàn)。例如1個月免租期，將在三個月裝修培育期中（略）攤實收兩個月租金，以此類推，具體以招標(biāo)人后續(xù)擬定的租金明細(xì)表為準(zhǔn)。裝修培育期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它費(fèi)用正常計收。若因承租人原因致使合同提前解除或終止的，招標(biāo)人有權(quán)要求承租人按如下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足裝修培育期間租金差額，計算公式（略）剩余合同未履行期間合同總期間×（裝修培育期結(jié)束后第一期的月租金-裝修培育期月租金）×裝修培育期（月）。承租人須在合同解除或終止之日起3日內(nèi)將相應(yīng)的租金差額（略）給招標(biāo)人。5.租金繳交方式：租金采用預(yù)付方式并由承租人按期（略），每三個月為一期，簽約時須同時付清該合同項下的裝修培育期第一期租金（無裝修培育期的則為首期租金）及履約保證金（其中履約保證金相當(dāng)于最后一個計租年度三個月租金）。6.承租人須對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時的現(xiàn)狀，目前非空置房屋交接時的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施后的狀態(tài)）、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進(jìn)行（略）察看及充（略）了解，確認(rèn)租賃房屋符合需求并同意按租賃房屋交接時現(xiàn)狀及合同約定承租；租賃房屋交接時的現(xiàn)狀同時應(yīng)作為承租人向招標(biāo)人返還該租賃房屋時的驗收依據(jù)之一。7.本次招租的標(biāo)的（略）生活配套的商業(yè)用房，僅允許經(jīng)營同時符合以下條件的行業(yè)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設(shè)計已保有且招標(biāo)人同意的除外）或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關(guān)業(yè)務(wù)。承租人在（略）前應(yīng)自行對意向標(biāo)的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃，進(jìn)行充（略）了解和考量，包括但不限于使用該意向標(biāo)的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關(guān)部門的批準(zhǔn)、能否取得相關(guān)證照等；擬經(jīng)營煎、炒、炸、烤等易產(chǎn)生油煙或擾民的餐飲服務(wù)項目的承租人需嚴(yán)格遵守《（略）環(huán)境保護(hù)條例》并按有關(guān)要求自行增設(shè)排放設(shè)施、凈化或（略）解設(shè)備等，不破壞環(huán)境或擾民，并于裝修前簽訂承諾書。若承租戶未按此執(zhí)行且拒不（略）改的，我司有權(quán)單方解（略）安全生（略）關(guān)于進(jìn)一步深化“三合一”場所消防安全專項（略）治工作的通知》文件精神，不得在租賃房屋范圍內(nèi)設(shè)立“三合一”場所（“三合一”場所指住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑）。8.承租人不得以任何方式或名義將該租賃房屋的全部或部（略）交由任何第三方使用（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、（略）租、交換、承包等），也不得在全部或部（略）租賃房屋（含租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等）的所有權(quán)或使用權(quán)上設(shè)置抵押或其他任何形式的擔(dān)保權(quán)利負(fù)擔(dān)；租賃期內(nèi)，以租賃房屋所在地為（略）地址的商事主體，若該商事主體為個體商戶，則其營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者為承（略）法人或合伙企業(yè)則股東或合伙人之一須為承租人本人。須在開業(yè)一個月內(nèi)將全部證照報招標(biāo)人備案存檔。9.承租人如需裝設(shè)店招及廣告牌，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)人管理、屬地物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和安裝尺寸，且不得侵犯或影響任何第三方合法權(quán)益，并自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。承租人提報的店招安裝方案需應(yīng)經(jīng)招標(biāo)人（略）有關(guān)部門的審批許可后方可執(zhí)行。承租人違反上述要求的，招標(biāo)人有權(quán)要求承租人限期（略）改，承租人逾期（略）改或拒不（略）改的，招標(biāo)人有權(quán)采取暫停水電供應(yīng)、單方解除合同等措施。（略）.承租人在對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，裝修改造設(shè)備安裝方案應(yīng)事先以書面方式征得招標(biāo)人及物業(yè)管理處書面同意并向相關(guān)主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關(guān)批文批件后方可施工。但招標(biāo)人的同意并不免除承租人對租賃房屋進(jìn)（略）有關(guān)部門的審批許可。承租人保證其裝修改造的合法（略）有關(guān)部門（略）租賃房屋經(jīng)營及裝修改造需要的審批手續(xù)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何有關(guān)承租人未能通過相關(guān)審批及驗收的責(zé)任。承租人在對租賃房屋進(jìn)行裝修改造時，涉及對租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施（包括但不限于：拆除或改造原房（略）板衛(wèi)生間等）的改造或破壞，招標(biāo)人將視承租人裝修改造情況酌情收取裝修恢復(fù)保證金。對同標(biāo)的內(nèi)租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施改造或破壞的，同等視裝修改造情況收取裝修恢復(fù)保證金。裝修恢復(fù)保證金將在合同提前解除、終止或?qū)脻M后，在承租人依約恢復(fù)原狀且不存在違約情形時無息退還，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考附件。（略）.租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周（略）域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周（略）域設(shè)置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。如項目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等），中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。如項目中店面電費(fèi)由物業(yè)代收代繳的，因（略）會產(chǎn)生電損，故需承擔(dān)一定電損費(fèi)用，具體費(fèi)用由屬地物業(yè)按用電量（略）攤收取。（具體咨詢屬地物業(yè)）（略）.標(biāo)的物《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》尚未（略），競價人需確認(rèn)已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終中標(biāo)人后不得因此向招標(biāo)人提出任何訴求，且競價人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果。競價人已確認(rèn)并同意招標(biāo)人已經(jīng)通過對標(biāo)的的展示，向競價人明確說明和揭示了標(biāo)的的瑕疵、缺陷和風(fēng)險，競價人已經(jīng)通過查閱文件、（略）查看標(biāo)的知悉上述瑕疵、缺陷和風(fēng)險，標(biāo)的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風(fēng)險的，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，競價人成為最終中標(biāo)人后不得因此要求解除本合同，且無權(quán)要求招標(biāo)人對此采取任何補(bǔ)救措施、（略）任何費(fèi)用或補(bǔ)償款項或承擔(dān)任何損害賠償責(zé)任侵權(quán)責(zé)任，也無權(quán)要求減少、降低成交價款或拒絕（略）成交價款。二、承租人要求1、競價人必須是具有完全民事行為能力的自然人，以及依法設(shè)立的法人和其他組織；承租人需充（略）知曉并接受：承租人為境內(nèi)法人組織的，在成功競得標(biāo)的后雙方簽訂《房屋租賃合同》時其法定代表人需另行簽訂《擔(dān)保函》個人作為合同附件，為《房屋租賃合同》項下承租人所負(fù)全部責(zé)任與應(yīng)盡義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（具體擔(dān)保內(nèi)容以房屋租賃合同附件《擔(dān)保函》為準(zhǔn)）。承租人成功競得標(biāo)的后其法定代表人拒絕簽訂上述擔(dān)保函的，招租人有權(quán)單方面沒收承租人的競價保證金并重新對標(biāo)的物進(jìn)行招租，承租人無權(quán)要求返還保證金亦不得提出異議。2.通過“信用中國”、“（略）”（略）”等（略）查詢的本單位信用記錄，（略）采購法實施條例》第十九條規(guī)定的行政處罰記錄或未被列入“經(jīng)營異常名錄”、（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄”或“社會信用體系失信主體名單（主要為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、海關(guān)失信認(rèn)證企業(yè)名單以及安全生產(chǎn)、出入境檢驗檢疫等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信主體）”等。3.被列入招標(biāo)（略）承租信用體系負(fù)面名單的企業(yè)、團(tuán)體或個人，不得參與租賃意向（略）及其所出資企業(yè)資產(chǎn)。4.競價人在競價過程及中標(biāo)后，應(yīng)誠信履約并（略）商戶信用管理辦法（試行）》進(jìn)行的管理。三、公告（略）及資格審核1.公告時間（同（略）時間）：自（略）年3月（略）日至（略）年4月9日當(dāng)日（略）點(diǎn)止。?2.（略）規(guī)定：（1）競價保證金說明：①競價人參加標(biāo)的競價應(yīng)繳納標(biāo)的相應(yīng)的競價保證（略）給出的建議金額及擬競得標(biāo)的情況足額繳交。多競得需多繳納。②競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬賬號主體與參與競價主體須一致。不得由他人代為繳款，不得采用現(xiàn)金匯款繳交。③競價人成功競得標(biāo)的后，已繳納的所有競價保證金待雙方簽訂《房屋租賃合同（商業(yè)）》后（略）個工作日內(nèi)若存在需簽訂多份租賃合同的，以最后一份租賃合同簽訂時間為準(zhǔn)退還至中標(biāo)人預(yù)留銀行賬號；如競價人未能競得標(biāo)的，競價保證金在成交結(jié)果公示7個工作日無異議后的（略）個工作日內(nèi)全額無息退還至競價人預(yù)留銀行賬戶。④如競價人未通過招標(biāo)人的資格審核，競價保證金在資格審查結(jié)束之日起（略）個工作日內(nèi)全額無息退還至競價人預(yù)留銀行賬戶。各標(biāo)的保證金金額詳見《（略）上（略）及保證金繳交并（略）繳款憑證須在（略）年4月9日（略）:（略）及保證金銀行賬戶到賬時間為準(zhǔn)，逾期視為無效（略）保證金賬戶賬號：（略）開戶行：中國民生銀行（略）（2（略）上（略）須提供的材料：首（略）登記（略）的，需自行（略）競價賬號，并提交競價人身份信息進(jìn)行實名認(rèn)證后，方可（略）。請競價人自行妥善保管好競價賬（略）上（略）時，需（略）工商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）、授權(quán)委托人（略）（若需）、競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（公對（略）上（略）時，需（略）、競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（3）線下資格審核須提供的材料：①單位攜帶公章、工商營業(yè)執(zhí)照原件、經(jīng)辦人（略）件（略）上（略）時的經(jīng)辦人是（略）法定代表人，需提供）至（略）供核查并（略）競價審核手續(xù)；②個人攜帶（略）原