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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-16在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍崗區(qū)豐隆深港（原啟迪協(xié)信）科技園寫字樓5棟A座1201-1219物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）豐隆深港（原啟迪協(xié)信）（略）5棟A座（略）-（略）物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）豐（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期5年3+2年，3年為固定租期，如承租人對(duì)該物業(yè)投入超過(guò)一年租金總額，3年期滿且符合履約條件后方可續(xù)租2年。免租期無(wú)簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)（略）,（略）月租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件1、承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》（略）后的5個(gè)工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金，并對(duì)該物業(yè)重新招租；2、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用;承租方不得（略）域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等；3、按時(shí)繳納租金、租賃押金等各項(xiàng)費(fèi)用；4、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施；5、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；7、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，房屋裝修圖（略）審查同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、（略）部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)；8、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或（略）租；9、承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金；（略）、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；（略）、租賃押金:3個(gè)月租金以最終成交價(jià)的最后一年月租金數(shù)額計(jì)算；（略）、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途;（略）、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（略）、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；（略）、出具承諾函，承租方在（略）前應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受該處物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款；（略）、簽訂租賃合同時(shí)提供承租方法人（若法人無(wú)法擔(dān)保，則由股東或第三人）自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保的函，承諾自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年；（略）、承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。其他補(bǔ)充說(shuō)明1、每月5號(hào)前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）當(dāng)月租金。2、掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）的交易方式。報(bào)價(jià)加價(jià)幅度是以（略）月或（略）月（略）的倍數(shù)增加為最小單位。交易方式交易方式公開競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示5個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限（略）個(gè)工作日，最多不超過(guò)3周期。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件不含個(gè)體工商戶：1、承租方應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)并正常經(jīng)營(yíng)滿一年，需實(shí)繳（略）資本（略）以上（含（略））且具有獨(dú)立法人資格；2、企業(yè)為正常經(jīng)營(yíng)且營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷；3、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)（略）站查（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）。4、企業(yè)應(yīng)配備專職的安全管理人員，主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《（略）安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》,手機(jī)上（略）“學(xué)習(xí)強(qiáng)安”并自行考試及取得證書；5、承租方在（略）前應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》《物業(yè)管理合同》等相關(guān)合同的所有條款提供承諾函；6、意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件提供承諾函。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需（略））：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；4.工商信息查詢單；5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；6.法人（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；7.提供企業(yè)對(duì)（略）年至今經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明；8.提供企業(yè)（略）年納稅證明（國(guó)稅或地稅證明）；9.提供實(shí)繳（略）資本驗(yàn)資報(bào)告；（略）站查詢或國(guó)家（略）查詢截圖；（略）.企業(yè)信用記錄截圖。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行（略）站查（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）（略）.提供主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員的《（略）安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核（略）近3個(gè)月繳納社保的證明；還需提供企業(yè)相關(guān)安全管理制度資料（包括但不限于安全管理組織架構(gòu)、消防安全管理制度、日常安全檢查制度、應(yīng)急方案等）；（略）.意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件提供承諾函；（略）.承租物業(yè)用途說(shuō)明；（略）.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易機(jī)（略）地（略）號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層聯(lián)系人林小姐；王小姐聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租資格并沒收交易保證金：1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；1.4、存在其他違約情況的；2、意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策,意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的,視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)；3、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；4、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī),依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記,辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí),將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方；5、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方；6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須（略）征收、舊改拆（略）更新該物業(yè),出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議,出租方只需提前（略）個(gè)月通知承租方搬遷,承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實(shí)際投入裝修的，拆遷時(shí)因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下,由出租方會(huì)同征收單位委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定租賃期間裝修賠付價(jià)值，承租方不得有疑義；租賃期超過(guò)3年折舊期后,發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補(bǔ)償歸出租方；7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交,承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償補(bǔ)償；8、承租方違約,出租方除行使合同解除權(quán)外,還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支；出租方在提前四十八小時(shí)書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對(duì)承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任；9、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本,出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）；監(jiān)督電話（略）-（略）查看原文