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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [湘西土家族苗族自治州]S99龍吉高速湖南高速廣通實業(yè)芙蓉鎮(zhèn)服務區(qū)工藝品（生活館）零售項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱S（略）龍吉高速湖南高速廣通（略）工藝品（生活館）（略）售項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落S（略）龍吉（略）基本屬性標的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積（略）經(jīng)營使用面積約（略）㎡，其中A（略）㎡，B（略）㎡（以實測面積為準）。租賃期限3年（不含首次進場裝修期）租金（略）方式先付后用，按年度預交。租金遞增方式每個合同年度內租金在前一年租金金額上遞增6%，即合同年度租金=上個合同年度租金*1.（略），依此類推。裝修免租期限裝修免租期，不超過（略）天。免租期內，若承租方開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為，則視同裝修完成，免租期計算以開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為之日止。履約保證金成交年租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權無配套、環(huán)境、交通、亮點湖南高速廣通（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標的經(jīng)營范圍僅限于工藝品（生活館）項目經(jīng)營。評估情況評估價--評估基準日--評估機構--租金底價（（略））（略）年（租金不含公共物業(yè)管理費）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；2、我方招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準（略）特別告知1、該標的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應自行對招租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可。如該項目出現(xiàn)影響項目正常經(jīng)營的特殊情況，則出租方與承租方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項目出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。2、本項目針對租金底價進行（略）內的報價為首個年度的租金），請各位意向承租人謹慎出價。3、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉給出租方（無需意向承租方的授權委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權利。意向承租方3年內禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動。4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動，同時出租方有權終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關義務的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價成交確認書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關費用的。5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務費均不做調（略）。（略）內未設置該項目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標準全額出資，（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。???6、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任，且湖南聯(lián)交所有權根據(jù)實際情況中止、終止或恢復競價，意向受讓方應當服從湖南聯(lián)交所的競價相關安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式先付后用，按年度預交。承租方資格條件1、意向承租方須為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時間一年以上，具備獨立法人資格，持有有效相關經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致（略）失敗。交易保證金應于掛牌期滿日（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。（略）項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。???2、掛牌截止之日起7個工作日內，對意向承租方資格確認后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結束之日起3個工作日內，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、競租人在競租本次招租標的時，應保證以不低于標的租金底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。4、本次招租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。7、意向承租方須滿足下列任一條件：（1）意向承租方在各（略）（不含（略）門店）正在經(jīng)營的品牌連鎖門店達到5家以上（含5家），或在一線（北京、上海、廣州、深圳）（略）（不含（略）門店）正在經(jīng)營的品牌連鎖門店2家以上（含2家）（須提供正在履行的業(yè)務合同），門店經(jīng)營品類與本項目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供商標（略）證書、直營店營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構、門店定位圖片及門頭照片門頭照片中含商標品牌信息或（略）合同、門店定位圖片、門頭照片門頭照片中含商標品牌信息及（略）店管理的佐證材料包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、（略）店管理培訓等;意向承租方（略）品牌經(jīng)營的，須（略）品牌商標（略）證書、合法有效的書面品牌授權書（承（略）品牌或授權代理資質的取得必須由該品牌在選（略）域直接管理方授權，非（略）域品牌管理方授權則無效）、自營店營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構、門店定位圖片及門頭照片門頭照片（略）品牌商標信息;如意向承租方自營店由自然人經(jīng)營的，須提供自然人和意向承租方關聯(lián)的證明材料，即須提供勞動合同、（略）復印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明社保繳納主體為意向承租方或近三個月銀行工資流水工資（略）主體為意向承租方;（2）具有馳名商標的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配；（3）擁有中華老（略）域老字號或非物質文化遺產(chǎn)項目的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配。上述材料須提供（略）的復印件，原件備查。8、意向承租方經(jīng)營范圍限日用百貨、五金用品、戶外用品、車用品、小裝飾品、農(nóng)特產(chǎn)品，不包括奢侈品、貴重金屬制品、玉器制品、藥品、危險違禁品和假冒偽劣商品。9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內有騙取中標或非法轉（略）包或嚴重違約或重大服務質量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應結未結款項的意向承租方（略），不接受與出租方3年內（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結束后的次日起3個工作日內，承租方應持相關（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起7個工作日內將履約保證金（略）至出租方指定賬戶；承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起（略）個工作日內將項目裝修方案提交至出租方審核。如承租方未在規(guī)定時間內簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，或未在規(guī)定日期內提交項目裝修方案，自競價結束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內禁止參加出租方組織的出租或采購活動。（略）、承租方于簽收《電子競價成交確認書》之日起（略）個工作日內與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因導致未在限期內完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還，且作廢標處理。（略）、初始租金為第1合同年度成交租金，以后每個合同年度內租金在前一年租金金額上遞增6%，即合同年度租金=上個合同年度租金*1.（略），依此類推。（略）、合同期內，履約保證金在承租方無任何應交而未交款項或雙方結清所有債權債務、違約金、損害賠償及相關費用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個工作日內出租方無息退還。二、裝修要求：1、招租標的房屋設施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設備設施等）均需由承租人按出租方要求進行配置，并由承租人自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責任和風險。2、進場前，承租方可享有不超過（略）天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營合同簽署之日起）。裝修期內承租方無需（略）租賃費，但承租方必須據(jù)實按時（略）產(chǎn)生的水電費及其它應付費用。承租方需在簽訂電子競價成交確認書之日起（略）個工作日內向出租方提交書面裝修申請。裝修申請應包含申請書、效果圖、施工圖（含尺寸（略））、預算表（不含廚房設備設施，含監(jiān)控、（略）域硬裝）。承租方須于雙方約定進場日期或出租方交付場地日期前（略）進場手續(xù)；若承租方未按規(guī)定時間（略）進場手續(xù)，則于上述期限最后一天開始計算承租方免租裝修期。雙方確認：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內，如因承租方原因導致租賃經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費及其他費用（如有）優(yōu)惠，承租方應按租賃經(jīng)營合同約定的費用標準向出租方補交前該期間的全部租賃費及其他費用（如有）。在經(jīng)營期內如需對店鋪進行裝修的，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認可，無免租期，裝修期間租賃費按租賃費標準預交，年度結束再結算。3、承租方承諾門店按（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標準及風格，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標準進行形象建設、設備設施配置（含便民措施，如免費開水、應急藥品等），相關費用均由承租方予以承擔；且不因此減免承租方對外承擔經(jīng)營者責任的義務。（略）內未設置該項目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標準全額出資，（略）域新建專用