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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市臺(tái)江區(qū)園林中心南公園三寶齋（附屬部分）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南公園三寶齋（附屬部（略））（略）移動(dòng)版閩政通（略）你好，注銷（略）站支持IPV6首頁政務(wù)公開解讀回應(yīng)（略）工作報(bào)告政府文件人事信息政策文件庫專題（略）政策解（略）政策解（略）政策解讀國(guó)家政策解讀回應(yīng)關(guān)切（略）上調(diào)查（略）訪談智能問答歡迎訪（略）站歷史搜索：熱門搜索：長(zhǎng)者模式退出長(zhǎng)者模式無障礙瀏覽當(dāng)前位置：首頁政務(wù)公開通知公告招標(biāo)公告--（略）南公園三寶齋（附屬部（略））（略）微博QQ空間　　受委托，（略）”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)（略）南公園三寶齋（附屬部（略））進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：　　一、項(xiàng)目基本情況　　項(xiàng)目編號(hào)：（略）R（略）項(xiàng)目名稱掛牌價(jià)（（略）月）計(jì)租面積（平方米）租賃期（月）繳納保證金（（略））?（略）南公園三寶齋（附屬部（略））（略）（以評(píng)估報(bào)告計(jì)算的面積為準(zhǔn)）（略）　?。▊渥ⅲ簶?biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）　　1、租金（略）方式：每季（略）（先交租后使用）?！　?、租金遞增方式：第2年起，每年月租金按上年度月租金5%遞增至租期結(jié)束。　　3、押金：第一年月租金的（略）倍。　　4、裝修保證金：無?！　?、裝修期：無?！　?、租賃用途：大師、非遺工作室（未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得（略）租、轉(zhuǎn)租）?！　?、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未（略）?！　?、競(jìng)價(jià)保證金：（略）?！　?、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的（略）個(gè)工作日內(nèi)移交。以實(shí)際交付房屋時(shí)間為準(zhǔn)開始計(jì)算租賃期）　?。裕?、租金優(yōu)惠條件：為扶持文化產(chǎn)業(yè)，對(duì)從事文化產(chǎn)業(yè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶，可視具體情況在中標(biāo)租金基礎(chǔ)上給予租金下浮優(yōu)惠。享受文化類租金的對(duì)象及租金下浮標(biāo)準(zhǔn)如下：　?。?（略）部認(rèn)定的、從事文化產(chǎn)業(yè)的中華老字號(hào)企業(yè)，給予租金下?。裕??！　。?）由各級(jí)人民政府認(rèn)定的，從事非遺類項(xiàng)目的工藝美術(shù)大師、非遺傳承人，（略）級(jí)給予租金下浮（略）%，（略）級(jí)給予租金下?。裕?，國(guó)家級(jí)給予租金下?。裕??！　。?）由各級(jí)人民政府認(rèn)定的，從事傳統(tǒng)手工藝展示、民間藝術(shù)展示、非遺產(chǎn)品展示等文化產(chǎn)業(yè)，給予租金下?。裕??！　∫陨舷硎茏饨鹣赂?yōu)惠的建筑面積按承租房屋（院落）總建筑面積的（略）%計(jì)，且享受優(yōu)惠的面積不超過（略）平方米，超出部（略）按中標(biāo)租金計(jì)取。享受租金下浮優(yōu)惠的承租方應(yīng)在所租賃院落開放（略）%以上空間，從事與租賃業(yè)態(tài)相關(guān)的傳統(tǒng)手工藝展示、民間藝術(shù)展示或非遺產(chǎn)（略）域等，并安排常態(tài)化技藝展示，未按要求履約的取消租金下浮優(yōu)惠?！　。裕?、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：否?！　。裕?、其他：（1）承租人應(yīng)在（略）完房屋交付手續(xù)后，開始對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修期間，承租人仍應(yīng)承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等及其它因承租人承租該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。　?。?）承租人在開始對(duì)房屋進(jìn)行裝修前，須先行提交所有的裝修圖紙和設(shè)計(jì)方案。方案應(yīng)經(jīng)出租人書面審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修施工?！　。?）承租人對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施裝修等必須遵守國(guó)家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《環(huán)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定且符合消防、環(huán)境、衛(wèi)生等行政部門的要求，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，且不得與公園的（略）體效果不符。如果裝修方案違背上述原則，出租人有權(quán)要求承租人立即修改裝修方案?！　。?）裝修期間，如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自進(jìn)行裝修或更改出租人確認(rèn)后的方案，造成建筑物及構(gòu)筑物破壞或與出租人提供的房屋建筑風(fēng)格不統(tǒng)一的情況，出租人有權(quán)要求承租人立即（略）改（包括但不限于停止施工、恢復(fù)原狀等）?！　。?）合同期內(nèi)，承租人再次裝修、修建、改建或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租人書面同意。按規(guī)定需報(bào)有關(guān)部門審批的，承租人還須報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門審批通過后，方可進(jìn)行施工?！　。?）承租人進(jìn)行房屋裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)滿足下列條件，且其維修的費(fèi)用和責(zé)任由承租人自行承擔(dān)：　　①承租人應(yīng)聘請(qǐng)有（略）進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，不得破壞該房屋原結(jié)構(gòu)外觀和使用功能，不得損壞消防及公共設(shè)施、設(shè)備并保證其安全性，且應(yīng)保證出租人設(shè)備間設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)、使用不受影響。出租人有權(quán)對(duì)承租人的裝飾裝修施工進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。　?、谘b修期間，嚴(yán)禁違規(guī)使用易燃材料裝修裝飾，不得堵塞、鎖閉安全出口和（略）。　?。?）若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競(jìng)價(jià)保證金，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加?！　。?）裝修情況：一般。　　競(jìng)價(jià)保證金賬戶信息：（略）　　賬號(hào)：（略）　　開戶行：福建海峽（略）　　競(jìng)價(jià)保證金的匯款人（略）時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)機(jī)構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣?！　《?、招租方式與內(nèi)容：　　1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：（略）規(guī)定的（略）址：（略）www.（略）.cn）的競(jìng)價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。　　2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。　　3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定?！　?、標(biāo)的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交?！　?、承租方負(fù)責(zé)房屋修繕，租賃期滿后不得損毀，一切裝修無償歸出租方所有?！　?、場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)，出租人不提供產(chǎn)權(quán)證明?！　?、本項(xiàng)目不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。　　8、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)、相關(guān)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生及相關(guān)人員的勞動(dòng)、人身安全等責(zé)任，發(fā)生上述事故造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)并賠償。如造成出租人損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?、承租人須充（略）了解公園周邊現(xiàn)狀并實(shí)地查勘過租賃房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀情況，包括但不限于面積大小、（略）層、結(jié)構(gòu)、朝向、內(nèi)部構(gòu)造、水、電、通訊、空調(diào)、燃?xì)獾母鱾€(gè)（略）和容量限定等，以及出租人提供的設(shè)備及設(shè)施和租賃房屋可作用途，以及出租人未向相關(guān)行政部門對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防報(bào)批，該消防報(bào)批手續(xù)需由承租人自行負(fù)責(zé)（略），承租人對(duì)以上租賃房屋現(xiàn)狀均須充（略）了解、確認(rèn)無誤并完全同意接受。承租人須認(rèn)可租賃房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于環(huán)境、歷史或經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀）并同意以現(xiàn)狀承租租賃房屋?！　。裕?、雙方確認(rèn)，前述租用面積僅包括室內(nèi)面積。承租人不得在租用面積外（略）域進(jìn)行外擺及添附固定或移動(dòng)設(shè)施，以擴(kuò)大使用面積。如確因經(jīng)營(yíng)需要，需報(bào)經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)同意，在許可的范圍內(nèi)進(jìn)行外擺，并對(duì)外擺或添附設(shè)施所實(shí)際占用面積，根據(jù)出租人所確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行繳納相應(yīng)的租金和物業(yè)等費(fèi)用?！。裕└脑臁⒐芾韱挝蛔兏约吧霞?jí)部門明確指導(dǎo)意見等事宜，則出租人可單方面無條件終止合同，承租人應(yīng)配合出租人做好項(xiàng)目退場(chǎng)移交事宜。因終止合同而給承租人造成的損失，完全由承租人自行負(fù)責(zé)?！　。裕?、每個(gè)（略）競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充（略）了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因（略）競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由（略）競(jìng)租人自行承（略）無關(guān)?！　。裕⒁庀虺凶馊藨?yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織、有完全民事行為能力的自然人。　?。裕?、對(duì)承租人的主要要求：　　（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、（略）能力。　?。?）僅限大師、非遺工作室使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租?！　。?）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將（略）賬戶、應(yīng)于合同簽訂之前將押金、合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶?！　。?）其他詳見租賃合同?！　。裕?、意向承租人（略）資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：　　合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須（略））；　?、诜ǘù砣嘶蜇?fù)責(zé)人（略）復(fù)印件及《法定代表人（略）明書》（交驗(yàn)原件）；　?、郏裕ń?jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的（略）復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；　?、芤庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹冻凶庖庀驎贰ⅰ峨娮痈?jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》；　　自然人作為意向承租人：（略）承租人本人（略）原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的（略）原件及復(fù)印件；　?、冢裕ń?jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的（略）復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；　?、劢?jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》?！　∮嘘P(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人?！　∪?、時(shí)間安排　　1、公告時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）。　　2（略）上（略）時(shí)間：意向承租人應(yīng)于（略）-（略）-（略）:（略）（（略）www.（略）.cn）（略）用戶名，（略）賬號(hào)進(jìn)入“競(jìng)價(jià)大廳”→“競(jìng)價(jià)（略）”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的（略）“我要（略）”，（略）提交（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）　　3、（略）確認(rèn)時(shí)間：并于（略）-（略）-（略）:（略）（地址：（略）2（略）1（略）層）（略）確認(rèn)手續(xù)?！　?、保證金繳納截止日期：（略）年（略）月（略）日？（略）:（略）?！　?、看樣時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）。（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）?！　?、看樣聯(lián)系方式：?（略）******（略）??！　?、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在（略）截止時(shí)間前提交書面材料?！　∷?、注意事項(xiàng)　　1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效?！　?、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：　?。?）自由報(bào)價(jià)階段從（略）-（略）-（略）:（略）開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為（略）鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”?！　。?）加價(jià)幅度為（略）（（略）月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)?！　。?（略）有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)（略）站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還?！　?、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還?！　∪粑蠢U（略）為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)?！　?、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《（略）電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》?！　?、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實(shí)性、完（略）性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委（略）不對(duì)其承擔(dān)任何責(zé)任?！　。裕┞?lián)系人：（略）業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）-（略）　?。裕　。裕┠辏裕┰拢裕┤铡　???　　???　　?附件（略）房