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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 成都能特公司2025-2026年眉山生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)（二次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第一章招標(biāo)公告成都能特公司（略）-（略）年眉山生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)（二次招標(biāo)）招標(biāo)編號：ZY（略）-（略）N（略）-FW（略）-（略）.招標(biāo)條件（略）以西南司招申（（略））字第（略）號（天然氣研究院）批準(zhǔn)建（略），建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為（略）。項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1招標(biāo)項目名稱：成都能特公司（略）-（略）年眉山生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)（二次招標(biāo)）。2.2項目概況：本項目物業(yè)服務(wù)地點位于：（略）高新技（略），物（略）域總面積約3.5（略）平方米，包括：建設(shè)用地面積（略）.（略）㎡，總建筑面積（略）.（略）㎡；其（略）面積（略）.（略）㎡，（略）面積（略）.（略）㎡。工作人員約（略）人，規(guī)劃機動車位（略）個、非機動車位（略）個；綠化地塊（略）個，總綠化面積約（略）㎡，主要栽種胸徑（略）-（略）CM的喬木和草坪。2.3招標(biāo)范圍：1.招標(biāo)范圍：環(huán)境維護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、辦公和物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、（略）物業(yè)管理及會務(wù)接待服務(wù)、宿舍住宿服務(wù)、食堂餐廚服務(wù)、宿舍與食堂租賃服務(wù)、其他臨時物業(yè)服務(wù)。（1）環(huán)境維護(hù)服務(wù)：開（略）（（略））（略）梯、大廳、走廊、天臺、衛(wèi)生間、公共活動場所等公共部位、（略）、停車場（庫）等公共場地的日常清潔保養(yǎng)；對2米以下不銹鋼和玻璃鏡面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；垃圾等廢棄物收集清理，并運送到環(huán)衛(wèi)指定堆放點；（2）秩序維護(hù)服務(wù)：開（略）（（略））來人來訪的通報、證件檢驗、登記等；防盜、防火報警監(jiān)控設(shè)備運行管理，（略）大門（略）小時門衛(wèi)職守和安全巡邏（三班倒），公共秩序維護(hù)，安全防范、治安及其它突發(fā)事件處理等；（略）交通管理，機動車和非機動車停放管理等；（3）辦公和物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：開展房屋日常維護(hù)（（略）（（略））房屋地面、墻臺面及吊頂、門窗、（略）梯、（略）等的日常維護(hù)）、電梯日常檢查、維修與保養(yǎng)、電梯年檢及維護(hù)記錄、給排水設(shè)備運行維護(hù)（（略）（（略）的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、水處理設(shè)備、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運行使用進(jìn)行日常（略）、中央空調(diào)日常維修保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：開（略）域（（略））服務(wù)范圍內(nèi)樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理，主要內(nèi)容：綠化植物的施肥、澆灌、補栽、病蟲害防治、修枝、（略）形、防凍、排澇、清理雜草等；防止惡劣天氣等自然災(zāi)害對綠化植物破壞。（5）（略）物業(yè)管理及會務(wù)接待服務(wù)：配置駐場物業(yè)經(jīng)理，及時響應(yīng)（略）物業(yè)服務(wù)需求。會務(wù)服務(wù)人員和會務(wù)服務(wù)人員開展日常會務(wù)接待及客服服務(wù)工作；主要內(nèi)容為前臺接待和引領(lǐng)、會務(wù)準(zhǔn)備、會中茶水服務(wù)、會后物品（略）理；管理好會務(wù)設(shè)施設(shè)備音響、話（略）絡(luò)、空調(diào)設(shè)備、會議茶具等；做好會議用水、資料準(zhǔn)備和擺放；負(fù)責(zé)會議室、接待室內(nèi)的環(huán)境（略）潔、規(guī)范；（6）宿舍住宿服務(wù)：提供宿舍服務(wù)人員，開展宿舍衛(wèi)生打掃、物資更換、床上用品和工作服的日常洗（略）式管理開展住宿服務(wù)，單個房間面積不低于（略）㎡，預(yù)計房間數(shù)量不少于（略）間（7）食堂餐廚服務(wù)：提供食堂服務(wù)人員，按工作餐標(biāo)準(zhǔn)開展三餐菜品清洗切配、加工烹制；開展廚房和廚具、餐具的消毒、清洗、清潔、滅蚊、滅鼠等；以下部（略）為不可競爭服務(wù)范圍：（8）宿舍與食堂租賃服務(wù)：提供可滿足眉山生產(chǎn)基地員工倒班需求的房屋代租服務(wù)，按需求購置并提供住宿用品和耗材；提供可滿足眉山生產(chǎn)基地員工三餐烹飪、就餐的餐廳代租服務(wù)；按需求購置并提供食堂、廚房用品和耗材；（9）食材與餐飲配送服務(wù)：根據(jù)眉山生產(chǎn)基地員工人數(shù)，據(jù)實開展食材代采、配送服務(wù)，及餐飲保溫配送服務(wù)；（（略））其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)業(yè)主單位需求，提供眉山生產(chǎn)基地資料（略）理與統(tǒng)計服務(wù)、眉山生產(chǎn)基地禮儀接待服務(wù)、（略）設(shè)備購置、（略）改造與維（略）絡(luò)通訊費用、綠植租擺、物資搬運臨時用工、化糞池清掏、玻璃幕墻清洗、節(jié)日造勢、四害治理、會務(wù)用水、禮儀接待、綠化補栽補種、垃圾清運、（略）設(shè)施設(shè)備（略）星維修服務(wù)、突發(fā)事件應(yīng)急等臨時性服務(wù)。標(biāo)段（標(biāo)包）劃（略）：本次招標(biāo)共一個（略）-（略）年眉山生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)（二次招標(biāo)），預(yù)計估算金額（略）（兩年，不含稅）。2.4招標(biāo)有效期：本項目自合同簽訂生效之日起滿兩年或合同結(jié)算金額達(dá)到兩年預(yù)計估量金額（略）（兩年，不含稅）后，合同終止，重新招標(biāo)（合同一年一簽，以（略）（不含稅）為年服務(wù)費，即合同暫定金額，第一年服務(wù)期滿前三十個工作日起，招標(biāo)人對中標(biāo)服務(wù)商進(jìn)行考評，考評合格后續(xù)簽下一年合同，考評不合格，取消中標(biāo)服務(wù)商第二年服務(wù)合同的資格；一年合同期未滿，但是金額已達(dá)（略）（不含稅），招標(biāo)人對中標(biāo)服務(wù)商進(jìn)行考評，考評合格后續(xù)簽下一年合同，考評不合格，取消中標(biāo)服務(wù)商第二年服務(wù)合同的資格。考評合格后續(xù)簽下一年合同，考評不合格，取消中標(biāo)服務(wù)商第二年服務(wù)合同的資格。2.5服務(wù)地址：（略）2.6服務(wù)要求：詳見詳見招標(biāo)文件第五章招標(biāo)人要求。2.7定標(biāo)原則：評標(biāo)委員會根據(jù)綜合得（略）對各投標(biāo)人進(jìn)行排名，綜合得（略）相同的，價格得（略）高者排名優(yōu)先；價格得（略）相同的，技術(shù)得（略）高者排名優(yōu)先，若價格得（略）和技術(shù)得（略）均相同（略）、服務(wù)及其他評價內(nèi)容的（略）項得（略）優(yōu)先次序類推。評標(biāo)委員會按照綜合得（略）由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人。有效投標(biāo)人數(shù)為N：當(dāng)N3，推薦2名中標(biāo)候選人，招標(biāo)人按照綜合得（略）由高到低的順序最終確定排名第1名為中標(biāo)人；當(dāng)N＜3時，如果評標(biāo)委員會經(jīng)評議認(rèn)為仍然具備競爭性，推薦全部有效投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。如果評標(biāo)委員會經(jīng)評議認(rèn)為缺乏競爭性，本次招標(biāo)失敗。中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。如所有投標(biāo)人均不符合推薦條件的，則本次招標(biāo)無效。發(fā)出中標(biāo)通知書前，招標(biāo)人有權(quán)對所有中標(biāo)候選人進(jìn)行（略）考察，考察投標(biāo)文件各項內(nèi)容是否屬實，是否滿足招標(biāo)文件要求。若中標(biāo)候選人的實際情況與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求，則取消中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予退還，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。相關(guān)情況報西南油氣田招標(biāo)管理部門，由管理部門進(jìn)行處理；對招標(biāo)人造成損失的，依法追究該投標(biāo)人的法律責(zé)任。2.8本項目最高投標(biāo)限價：本次控制價')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;" title="標(biāo)書制作">招標(biāo)控制價為單價限價招標(biāo)，超過單價限價價格的投標(biāo)將予以否決，具體單價限價詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)構(gòu)成表》，其中物業(yè)服務(wù)費綜合固定金額（略）（不含稅），暫列金額（略）（不含稅）；暫列金額部（略）作為不可競爭費用。3.投標(biāo)人資格要求*1.投標(biāo)人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供事業(yè)單位法人證書。*2.本項目：?不接受聯(lián)合體投標(biāo)?！踅邮苈?lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列（略）及服務(wù)項目：?不允許（略）包?！踉试S，允許（略）包內(nèi)容及要求：。物資及服務(wù)項目：本項目?不允許代理商投標(biāo)。□允許代理商投標(biāo)，具體要求：□物資：若投標(biāo)人為代理商的，須提供制造商出具的制造商授權(quán)書，一個制造商對同一品牌同一型號的設(shè)備，僅能委托一個代理商參加投標(biāo)，多種設(shè)備打包采購的，招標(biāo)人應(yīng)選擇其中主要設(shè)備要求投標(biāo)人提供授權(quán)，主要設(shè)備包括：；?！醴?wù)：投標(biāo)人為代理商的，須提供服務(wù)商出具的授權(quán)證明文件，同一服務(wù)商對同一項服務(wù)僅能授權(quán)一家代理商參加本次投標(biāo)，出現(xiàn)多家代理商代理同一服務(wù)時將被否決投標(biāo)；?！跗渌闆r：。*3.資質(zhì)要求：?有要求，資質(zhì)要求：與食堂服務(wù)相關(guān)的食品經(jīng)營許可證?！鯚o要求。*4人員資格和要求：?有人員要求（1）投標(biāo)人應(yīng)承諾服務(wù)團隊（含項目經(jīng)理、會務(wù)服務(wù)、秩序維護(hù)、環(huán)（略）維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、食堂服務(wù)、宿舍服務(wù)及洗滌等不同各崗位人員）總?cè)藬?shù)不低于（略）人，身體健康，年齡均低于（略）歲，服務(wù)團隊食宿自理。投標(biāo)人須提供書面承諾函；（2）項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有：專科及以上學(xué)歷，具有物業(yè)管理師證書。須提供畢業(yè)證書、相關(guān)證書、職稱證明復(fù)印件；（3）會務(wù)服務(wù)員年齡應(yīng)在（略）歲以下、高中以上文化，身體健康。須提供有效期內(nèi)的（略）正反面、學(xué)歷證明材料、健康證明材料復(fù)印件。須書面承諾將對會務(wù)服務(wù)人員進(jìn)行相關(guān)技能培訓(xùn)；（4）設(shè)備設(shè)施維護(hù)員年齡應(yīng)在（略）歲以下，須提供有效期內(nèi)的（略）正反面復(fù)印件。從事電、氣設(shè)備維護(hù)、維修工作2年以上，投標(biāo)人須提供書面承諾。持有高壓或低壓電工特種作業(yè)證，須提供證書復(fù)印件；（5）廚師長需具有人社部或相關(guān)主管部門頒發(fā)的二級及以上中式烹飪證書，須提供證書復(fù)印件；*5.機具設(shè)備要求：□有要求?無要求。*6.業(yè)績要求:?有業(yè)績要求：（略）年1月1日至投標(biāo)截止時間，已完成或正在實施的不少于1個類似項目。類似項目:（略）等非住宅類物業(yè)管理，合同總金額不低于（略）。業(yè)績證明材料：須提供合同掃描件和與合同對應(yīng)的年度金額不低于（略）的結(jié)算發(fā)票，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)?！鯚o業(yè)績要求。*7.財務(wù)要求：7.1要求，投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。投標(biāo)人需提供（略）年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表；若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財務(wù)證明資料。（略）年1月1日后成立的公司，提供成立至今的財務(wù)會計報表。7.2不要求。*8.信譽要求*8.1投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；*8.2投標(biāo)人（略）年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機（略）判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國家、招標(biāo)人及其上級部門明文規(guī)定暫停或取消交易資格；*8.3投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日不得存在以下情形：（1）投標(biāo)人被國家（略）站（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（2）投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人被人（略）站（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。（3）開標(biāo)當(dāng)日被（略）暫停或取消投標(biāo)資格。*8.4投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動的情形。以上8.1-8.2條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書面承諾，8.3條約定要求（略）站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)專業(yè)機構(gòu)協(xié)助評標(biāo)委員會將通過信用中國、國家（略）和資質(zhì)、資格強制要求的（略）站方式核查投標(biāo)人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。*9.其他要求：投標(biāo)人須提供承諾書，承諾從投標(biāo)之日起至招標(biāo)結(jié)果有效期（略）在評標(biāo)前發(fā)出的黃牌警告期以及被納入黑名單執(zhí)行期內(nèi)。。以上*號條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。4.招標(biāo)文件的獲取4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（略）:（略）:（略）（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后（略）中國石油（略）。①投標(biāo)登記（略）中國石油（略），搜索本項目，在擬投標(biāo)（略）址：http:（略）.html。（如未在中國石油（略）上（略）過的潛在投標(biāo)人（略）審核。具體操作請參考（略）操作指南中投標(biāo)人用戶手冊相關(guān)章節(jié)。）②（略）標(biāo)書費（略），在可（略）的訂單列（略）址：http:www2