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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于公開征求《襄陽市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法（征求意見稿）》意見的公示。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于公開征求《（略）國有土地上房屋征收與補償辦法（征求意見稿）》意見的公示時間：（略）-（略）-（略）索引號：（略）-（略）類：（略）建設(shè)（含住房）發(fā)布機構(gòu)：（略）住房和（略）公開日期：（略）-（略）-（略）標(biāo)題：關(guān)于公開征求《（略）國有土地上房屋征收與補償辦法（征求意見稿）》意見的公示文號：無主題詞：生效時間：（略）-（略）-（略）終止時間：（略）-（略）-（略）來源：為進一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第（略）號）、住建部《國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（建房﹝（略）﹞（略）號）、（略）《國有土地上房屋（略）令第（略）號）有關(guān)規(guī)定，（略）在（略）年6月（略）人民政府印發(fā)的《關(guān)于?。裕﹪型恋厣戏课菡魇张c補償工作規(guī)程等六個文件的通知》（襄政辦發(fā)[（略）]（略）號）基礎(chǔ)上進行了修改，形成了《（略）國有土地上房屋征收與補償辦法（征求意見稿）》，現(xiàn)予以公開征求意見。征求意見時間為（略）日（（略）年5月（略）日-（略）年6月（略）日）。凡對征求意見稿有意見者，請于征求意見（略）書面反饋。聯(lián)系人：（略）1.《（略）國有土地上房屋征收與補償辦法》起草說明??????2.《（略）國有土地上房屋征收與補償辦法（征求意見稿）》?（略）住房和（略）年5月（略）日附件1?《（略）國有土地上房屋征收與補償辦法》起草說明?為規(guī)（略）國有土地上房屋征收與補償工作，保障被征收人合法權(quán)益，（略）建設(shè)和社會和諧發(fā)展，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第（略）號）、《（略）國有土地上房屋（略）令第（略）號）等法律法規(guī)，（略）對《（略）關(guān)于印（略）國有土地上房屋征收與補償工作規(guī)程等六個文件的通知》（以下簡稱“（略）號文”）進行了修訂，形成了新的《（略）國有土地上房屋征收與補償辦法》（以下簡稱《辦法》）。現(xiàn)將起草情況說明如下：1.“（略）號文”自（略）年6月（略）日實施至今，已滿5年，超過了規(guī)范性文件的有效期限。為適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展新形勢，（略）更新（略）今年將《辦法》列入立法計劃，通過多輪次、多層級、多群體的座談會，對“（略）評估，（略）內(nèi)（略）相關(guān)政策進行對比。在此基礎(chǔ)上，堅持“大穩(wěn)定、小調(diào)（略）”的原則，在確保政策延續(xù)性和連貫性的前提下，對“（略）號文”進行了修訂，形成了新的《辦法》。2.新的《辦法》由一個主文件和三個附件組成，共計四個文件。主文件為《（略）國有土地上房屋征收與補償辦法（征求意見稿）》，附件包括：《（略）國有土地上房屋征收補償規(guī)定（征求意見稿）》、《（略）國有土地上房屋征收補償資金籌集和使用管理細(xì)則（征求意見稿）》、《（略）國有土地上房屋征收前期調(diào)查登記工作指引（征求意見稿）》。主文件《（略）國有土地上房屋征收與補償辦法（征求意見稿）》共（略）為十章，（略）別（略）總則、工作機構(gòu)和職責(zé)、編制年度征收計劃、開展調(diào)查登記、確定征收補償方案、開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、作出房屋征收決定、組織征收評估、實施征收補償、附則，全面（略）范圍內(nèi)國有土地上房屋征收的實施程序和職責(zé)（略）工。三個附件（略）別從不同維度對主文件進行了細(xì)化和補充：附件1《（略）國有土地上房屋征收補償規(guī)定（征求意見稿）》明確了房屋征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、范圍及計算方式；附件2《（略）國有土地上房屋征收補償資金籌集和使用管理細(xì)則（征求意見稿）》明確了征收補償資金的（略）、管理制度和使用流程；附件3《（略）國有土地上房屋征收前期調(diào)查登記工作指引（征求意見稿）》規(guī)范了房屋征收前期調(diào)查登記的工作內(nèi)容、程序及要點。本次《辦法》修編工作堅持依法依規(guī)、實事求是的原則（略）性與操作性，著力提升政策的規(guī)范化水平。通過主文件與三個附件的有機銜接，進一步構(gòu)建了內(nèi)容全面、結(jié)構(gòu)清晰、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼唧w系。附件2?（略）國有土地上房屋征收與補償辦法（征求意見稿）?第一章總則?第一條（略）國有土地上房屋征收與補償工作，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第（略）號）、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔（略）〕（略）號）、（略）《國有土地上房屋（略）令第（略）號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。第二（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）國有土地上房屋征收與補償工作適用本辦法。第三條房屋征收與補償工作程序是：編制年度征收計劃、開展調(diào)查登記、確定征收補償方案、開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、作出房屋征收決定、組織征收評估、實施征收補償?shù)取５诙鹿ぷ鳈C構(gòu)和職責(zé)?第四條?（略）、（略）兩級房屋征收工作機構(gòu)和工作職責(zé)按照“屬地管理、（略）級負(fù)責(zé)”的原則予以確定。（一）（略）國有土地上房屋征收與補償工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以（略）征收補償領(lǐng)導(dǎo)小組），負(fù)責(zé)組織、領(lǐng)導(dǎo)（略）國有土地上房屋征收與補償工作。（略）住房和（略）房屋征收部門，具體承擔(dān)領(lǐng)（略）負(fù)（略）國有土地上房屋征收與補償工作；（略）住房和（略）房屋征收部門，具體承（略）國有土地上房屋征收與補償相關(guān)工作。（略）管委會負(fù)（略）國有土地上房屋征收與補償工作；（略）管委會應(yīng)當(dāng)明（略）房屋征收部門，具體承（略）國有土地上房屋征收與補償相關(guān)工作。第三章（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)根（略）經(jīng)濟社會發(fā)展的實際情況，于每年第三季度編制下一年度征收計劃。年度征收計劃應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件和名稱、征收部門和項目建設(shè)單位、擬征收范圍、實施時間、資金安排、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點等內(nèi)容。第六條?符合國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的公共利益情形，確需實施的項目，應(yīng)當(dāng)列入下一年度征收計劃。（一）國（略）組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)（略）組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、（略）政公用等（略）組織實施的（略）規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進（略）改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。因保（略）建設(shè)、危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后（略）改建需實施的征收項目，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。對危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后（略）改建項目，在編（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)就危房情況、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況組織開展認(rèn)定，并公布認(rèn)定結(jié)果，征求公眾意見。經(jīng)確定為危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的，方可列入下一年度征收計劃。第七條危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（略）（一）擬征收范圍內(nèi)危房的數(shù)量、建筑面積等情況應(yīng)當(dāng)通過房屋安全鑒定予以確定。危房建筑面積占擬征收范圍內(nèi)房屋建筑面積（略）%以上的情形，可認(rèn)定為危房集中。（二）（略）、（略）住建部門負(fù)責(zé)收集、調(diào)查擬征收范圍內(nèi)及（略）域的基礎(chǔ)設(shè)施情況（主要包括供電、（略）供氣、給水、排水、（略）交通、停車位、消防、人防、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等設(shè)施情況）?；A(chǔ)設(shè)施至少有5項設(shè)施現(xiàn)狀配置低于現(xiàn)行配置標(biāo)準(zhǔn)（略）%，或者至少有3項基礎(chǔ)設(shè)施基本沒有配置的，可認(rèn)（略）、（略）管委會編制的下一年度征收計劃（略）住房和（略）初審后，（略）征收補償領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。未列入下一年度征收計劃的項目不得實施。因特殊情（略）批準(zhǔn)（略）應(yīng)當(dāng)將經(jīng)批準(zhǔn)的征收項目列入下一年度審計計劃，并及時開展審計。第九條?（略）、（略）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同自然資（略）建設(shè)部門，根據(jù)年度征收計劃精準(zhǔn)劃定國有土地上房屋征收范圍，并根據(jù)征收計劃統(tǒng)籌管理、有序推進征收工作。?第四章開展調(diào)查登記?第十條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。（略）、（略）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知行政審批、自然資（略）建設(shè)、?。裕└?、（略）管理、（略）場監(jiān)督管理、稅務(wù)等部門，暫停（略）征收范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，并向社會公布。書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過1年。相關(guān)部門在暫停期限內(nèi)按照職責(zé)暫停（略）下列事項：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）房屋和土地使用權(quán)（略）割、贈與、出租、改變用途；（三）以征收范圍內(nèi)的房屋為（略）地址設(shè)立、變更工商登記。第十一（略）、（略）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、（略）位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)組織行政審批、自然資（略）建設(shè)、?。裕└?、（略）管理、（略）場監(jiān)督管理、稅務(wù)等部門，按照各自的職責(zé)對未經(jīng)登記建筑和改變用途房屋進行調(diào)查、認(rèn)定，并出具相關(guān)認(rèn)定意見。調(diào)查情況和認(rèn)定意見應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十二（略）、（略）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，依據(jù)征收范圍內(nèi)的房屋調(diào)查結(jié)果，以及未經(jīng)登記建筑和改變用途房屋相關(guān)認(rèn)定意見，對被征收房屋價值進行預(yù)評（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)將房屋征收預(yù)評估（略）住房和（略）組織評審，（略）征收補償領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。第十三條?（略）、（略）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、審計等部門，根據(jù)征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查結(jié)果、未經(jīng)登記建筑和改變用途房屋認(rèn)定意見以及房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)所作預(yù)評估報告，對征收補償費用進行測算。第十四（略）、（略）房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。對房屋征收涉及的用地和規(guī)劃論證、測繪、評估、法律、房屋拆除等服務(wù)性工作，應(yīng)當(dāng)委托具備有關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)完成。?第五章確定征收補償方案?第十五（略）、（略）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、房屋調(diào)查結(jié)果、未經(jīng)登記建筑和改變用途房屋認(rèn)定意見以及征收補償費用測算情況，（略）、（略）管委會審查。征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋征收目的和房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù)；（二）房屋征收范圍和被征收房屋的基本情況；（三）補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法；（四）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；（五）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法；（六）征收補償協(xié)議的簽約期限；（七）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；（八）補助、獎勵標(biāo)準(zhǔn)和計算方法；（九）涉及查封、抵押、質(zhì)押及其他特殊情形房屋的處理方法；（十）受委托的房屋征收實施服務(wù)單位名稱；（（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（略）日（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況及時公布。（略）改建需要征收房屋，在征求意見期限內(nèi)，過半數(shù)被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為征收補償方案不（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)將修改確定的征收補償（略）住房和（略）審核。第十八條征收（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)及時籌集征收補償費用。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。?第六章開展社（略）、（略）管委會應(yīng)當(dāng)指定具有法定職責(zé)的部門，或者委托無利害關(guān)系的第三方專門機構(gòu)，就房屋征收的合法性、合理性、可行性和可控性進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。未經(jīng)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的，不得作出房屋征收決定。?第七章作出房屋征收決定?第二十條各城