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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 寧波農(nóng)副產(chǎn)品物流中心西區(qū)11#、12#冷庫3年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、交易條件掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止時間（略）-（略）-（略）是否自動延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)放棄或不涉及價款（略）要求租金每季度為一期（略）一次。但第一期租金在合同簽訂且租賃標(biāo)的物交付之日后（略）天內(nèi)（略），以后每期租金應(yīng)在上一期租賃截止日前（略）天（略）。出租方開具增值稅專用發(fā)票。重大事項及其他披露內(nèi)容1.特別提示：①本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)（略）營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的（略）查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。②經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。2.申購保證金說明：①申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充（略）了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。②為保護交易（略）在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，其交納的申購保證（略）的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成（略）后單方撤回申購申請的；B.若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能（略）簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃合同》、繳納履約保證金的；C.確定承租方后，承租方未能（略）簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足（略）的經(jīng)濟（略）有權(quán)進一步追究承租方的責(zé)任。③承租方的申購保證金退回：出租方收到履約保證金后，于5個工作（略）退回。④未成交人的申購保證金退回：確定承租方后的5個工作（略）退回。3.交易服務(wù)費收?。?（略）公司按（略）交易服務(wù)費。4.交易流程：①（略）起止時間：（略）年3月（略）日至（略）年4月8日下午（略）:（略）。（略）一經(jīng)提交，不得撤回。②集中看樣時間：掛牌期間內(nèi)，如需看樣需提前一個工作日預(yù)約，預(yù)約王老師（略）。?③評議文件（略）：（略）截止時間前，意向承租方憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（略））、（略）年1月1日以后經(jīng)開戶的銀行簽發(fā)的人民幣（略）及以上的資金證明或開戶的銀行簽發(fā)的同等額度的銀行授信證明原件（略）3（略）室）（略）評議文件。④評議時間：（略）年4月（略）日上午9:（略）。⑤承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書，交納服務(wù)費，（略）標(biāo)的成交手續(xù)，其后（略）個工作日內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。與出租相關(guān)的其他條件1、租賃范圍（租賃標(biāo)的物）：（略）#冷庫建筑面積約（略）.（略）㎡，（略）#冷庫建筑面積約（略）.（略）㎡，合計建筑面積約（略）.（略）㎡。2、租賃期限：自全部租賃標(biāo)的物交付之日起3年（具體交付之日以雙方書面簽署“交付單”日期為準），合同一年一簽。3、租賃用途：商業(yè)，僅作為承租方自身經(jīng)營或出（（略））租使用，不得（略）體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。4、租金政策：無免租期，租金不遞增。意向承租方在報價時應(yīng)充（略）考慮租賃期內(nèi)意向承租方另行需投入或承擔(dān)的公設(shè)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、水電燃氣費、日常維修費、房產(chǎn)維修費（除正常房屋質(zhì)保期以外）、收視（略）有關(guān)部門要求征收本項目未列出費用但與標(biāo)的物有關(guān)的一切相關(guān)費用。5、招商管理要求：（1）招商管理內(nèi)容包括但不限于：制定完善招商計劃方案及手冊資料、宣傳發(fā)布招商信息、統(tǒng)籌策劃招商活動。（2）招商管理前期項目團隊成員（如項目經(jīng)理、招商經(jīng)理等）不少于5人，后期不少于8人，具體方案由意向承租方自行編制，出租方按承租方編制的到崗率情況不定期抽查。（3）項目服務(wù)的開展，承租方應(yīng)結(jié)合項目實際狀況、各構(gòu)筑物特點、硬件水平、客戶特點、運營成本等多方面因素，圍繞以下幾方面開展招商管理工作：組建項目招商服務(wù)團隊、招商方案擬定、各項工作需經(jīng)出租方認可后開展工作，并積極匯報項目進度、為招商引進的商家入駐、為物業(yè)提供日常協(xié)助等。6、業(yè)態(tài)要求：承租方須服從出租方（略）體規(guī)劃需求，業(yè)態(tài)控制方案送交出租方備案后方可實施，業(yè)態(tài)方案的可行性最終以相關(guān)部門審批為準。具體如下：①不得制造、堆放、銷售易燃、易爆、易污染、腐蝕性物品（煤油、汽油、硫酸、鹽酸、煙花爆竹等國家明令禁止的銷售物品）；②不得在標(biāo)的物內(nèi)進行違法犯罪活動（賭博、有償陪侍等）等。③禁止業(yè)態(tài)：無（略）場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、無法通過環(huán)評的業(yè)態(tài)及其他高噪聲、高污染對周邊環(huán)境或居民生活生產(chǎn)造成較大影響的業(yè)態(tài)。7、運營管理、物業(yè)等服務(wù)：（1）服務(wù)范圍為標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)的服務(wù)。包括但不限于：出入服務(wù)、安全秩序管理服務(wù)、消防服務(wù)、水電收費服務(wù)、維修服務(wù)、設(shè)備設(shè)施構(gòu)件運行操作年檢維保等、投訴服務(wù)、（略）形象和環(huán)境服務(wù)、（略）宇外觀形象和本身的保值服務(wù)、收費服務(wù)、（略）活動服務(wù)、特色景觀使用和維護、（略）文化管理等。（2）交付狀態(tài)：基礎(chǔ)裝修狀態(tài)交付。（3）服務(wù)具體內(nèi)容：①房屋、設(shè)施管理：負責(zé)對房屋及設(shè)施的日常管理、維修養(yǎng)護，范（略）、強電設(shè)施、落水管、污水井、消防設(shè)備、門窗設(shè)施、（略）外圍公共設(shè)施、附屬設(shè)施等；②設(shè)備管理：負責(zé)各設(shè)備的運行操作、日常巡視、保養(yǎng)、故障檢修、維修、應(yīng)急處理，范圍包（略）等；③安全生產(chǎn)責(zé)任：承擔(dān)本合同期內(nèi)安全生產(chǎn)主體責(zé)任；④水電費代收代繳工作。8、其他未盡信息，詳見附件《租賃合同》。（略）【與出租相關(guān)的其他條件】二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易--征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方其他：綜合評議交易規(guī)則（略）交易規(guī)則--征集到一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價協(xié)議承租三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質(zhì)材料是紙質(zhì)材料說明是否（略）電子文檔是電子文檔說明--承租方資格條件1、具有獨立法人資格，經(jīng)營范圍須包括貨物倉儲服務(wù)、（略）場管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（根據(jù)公告發(fā)布日之前核準的營業(yè)執(zhí)照確認，不含公告當(dāng)日）。2、意向承租方具有（略）年1月1日以后經(jīng)開戶的銀行簽發(fā)的人民幣（略）及以上的資金證明或開戶的銀行簽發(fā)的同等額度的銀行授信證明。3、意向承租方及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人（以“信用中國”（略）www.（略）.cn查詢?yōu)闇剩?。是否允許聯(lián)（略）上（略）允許（略）審核時間　四、保證金交納規(guī)則申購保證金本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為（略）。履約保證金（略），承租方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后（略）天內(nèi)（略）。交納時間（略）就交納交納截止時間要求掛牌截止日（略）:（略）前以銀行到帳時間為準交納方（略）賬號:（略）結(jié)算開戶行：中信銀行（略）查看原文