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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [昆明市]昆明市金江小區(qū)3#地塊M幢1-3層商鋪8號租賃(二次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 租賃公告項目名（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8號租賃（二次掛牌）招租底價詳見《（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8號租賃項目（二次掛牌）明細表》掛牌公告期自公告之日起（略）個工作日。掛牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告顯示的起止時間為準(zhǔn)。掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期，最多延長4個周期。交易方式一、經(jīng)公開征集，僅產(chǎn)生一名合格意向承租方的，采用【協(xié)議】方式出租，成交價格為招租底價。交易雙方對成交價格另有約定且成交價格不低于招租底價的，從其約定。二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩名及兩名以上合格意向承（略）絡(luò)競價】方式確定承租方和成交價格。出租標(biāo)的基本信息標(biāo)的類型房產(chǎn)證載面積詳見《（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8號租賃項目（二次掛牌）明細表》租賃面積詳見《（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8號租賃項目（二次掛牌）明細表》標(biāo)的現(xiàn)狀在租坐落位置詳見《（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8號租賃項目（二次掛牌）明細表》標(biāo)的簡介本項目租賃標(biāo)的（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8（略）苑，（略），證載建筑面積（略）.（略）㎡，（略）攤土地面積（略）.（略）㎡，總層數(shù)3層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，水電正常，消防設(shè)施設(shè)備配備齊全，能正常使用。商鋪一層面積（略）.（略）?㎡，二層面積（略）.（略）?㎡，三層面積（略）.（略）?㎡。擬出租用途為非餐飲業(yè)（略）業(yè)。本項目標(biāo)的1原承租人保留對該標(biāo)的的優(yōu)（略）統(tǒng)一社會信用代碼（略）踏勘聯(lián)系人張女士、林先生聯(lián)系電話（略）-（略）踏勘時間公告期內(nèi)工作日9:（略）--（略）:（略）出租（略）有（略）交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：一、本次出租是本出租方真實意愿表示，本出租方出租該標(biāo)的的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；二、本出租方對公告內(nèi)容的真實性、合法性、完（略）性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易規(guī)則有了充（略）的理解和（略）交所的交易規(guī)則；四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接等情形，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。本出租方保證遵守以上承諾，如因（略）交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。重大事項披露一、本項目標(biāo)的按現(xiàn)狀（略）標(biāo)的進行出租；二、本項目不接受聯(lián)合體（略）；三、本項目標(biāo)目前均為在租狀態(tài)，原租賃合同將于（略）年4月（略）日到期。四、本項目標(biāo)的1【（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8號一層、二層】原承租人保留對該標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。承租方應(yīng)具備的資格條件一、依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)。二、（略）人應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）時前完成（略）手續(xù)及（略）交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并按本項目公告要求提交紙質(zhì)（略）材料。（具體詳見本公告“（略）手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”。）三、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件出租條件承租期間的履約保證金詳見《（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8號租賃項目（二次掛牌）明細表》租賃用途詳見《（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8號租賃項目（二次掛牌）明細表》租賃期限3年免?租?期不涉及租金遞增方式不涉及租金（略）方式一年一付與租賃相關(guān)的其他條件一、價款（略）：承租方應(yīng)于簽訂《房屋租賃協(xié)議》之日起【7】個工作日內(nèi)將首年租金（略）至出租方指定賬戶，于簽訂《房屋租賃協(xié)議》之日起【7】個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。二、標(biāo)的交接：自承租方付清首年租金之日起【5】日內(nèi)，出租方將租賃標(biāo)的及相應(yīng)的附屬設(shè)施、設(shè)備（具體以設(shè)施、設(shè)備清單為準(zhǔn)）交付承租方使用。三、出租所涉及的稅收和費用：（一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。（二）租賃期間，承租方因承租和使用標(biāo)的而產(chǎn)生的所有稅、費（包括但不限于水（略）絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生、綠化、治安、供暖、停車、垃圾清運等費用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。四、履約保證金的退還條件：（一）承租方嚴(yán)格按照租賃合同約定按期履行完畢合同且合同履行過程中無任何拖欠租金、違約的情形的，合同自然期滿終止后，雙方（略）完交接手續(xù)后，出租方一次性無息退還；（二）合同履行過程中，承租方無拖欠水電、物業(yè)費等情形的，合同自然期滿終止后，雙方（略）完交接手續(xù)后，出租方一次性無息退還。五、其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》（詳見附件（略））。補充說明：在確定承租方的次日起【3】個工作日內(nèi)，雙方按租賃合同模板（附件（略））簽訂正式《租賃合同》，任一方均不得改變《租賃合同》（模板）的實質(zhì)性內(nèi)（略）交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。交易服務(wù)費被（略）交所《交易結(jié)果通知書》（略）交所（略）服務(wù)費。承租方應(yīng)于《收款通知》送達之日起【3（略）交所《資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收（略）交所交納交易服務(wù)費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達，傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手（略）日期視為已送達。）（略）手續(xù)一、（略）手續(xù)（略）人應(yīng)于本項目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）自行（略）、（略）、（略）意向標(biāo)的，完成（略）手續(xù)，并交納交易保證金。二、（略）材料包括：（一）經(jīng)（略）人簽署的《意向承租（略）登記表》、《承租申請與承諾》、《（略）交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效）；（二）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（略）明及其（略）復(fù)印件、（略）及代理人（略）復(fù)印件（（略）交所認為需要提交的其他材料。以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手印（自然人），并統(tǒng)一掃描為一個PDF（略）交所審核，（略）人保證其提交的（略）資料均為真實、完（略）、合法和有效。三、注意事項（一）成功承租后，承租方須將紙質(zhì)（略）交所（略）成交確認手續(xù)；（二）（略）人交納保證金須以（略）會員時的（略）名稱交納，未以（略）名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保證金設(shè)定及處置方式）（略）南（略）-（略）。聯(lián)系方式：張先生（略）-（略）特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字。保證金交（略）提示進行（略）交納。備注：完成（略）手（略）提示完成e交易錢包充值，充值后對已（略）項目進行保證金（略）確認。保證金交納截止時間掛牌截止日（略）:（略）到賬時間為準(zhǔn)）。保證金金額詳見《（略）3#地塊M（略）1-3層商鋪8號租賃項目（二次掛牌）明細表》備注：如保證金未在規(guī)（略）有效識別交納的，則該（略）人不具備承（略）到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備）。保證金處置方式一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的（略）交所服務(wù)費并按相關(guān)要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，（略）無息退回。二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：?（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；?（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的；?（三）在競價過程中以招租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的；?（四）在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂合同及未按約定時限（略）合同承租押金、交易價款的；?（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本（略）交所的相關(guān)費用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不（略）交所等相關(guān)機構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費以及向出租方（略）出租價款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確（略）交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵（略）交所不對本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。二、意向承租方應(yīng)自行對標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充（略）了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。三、本項目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)（略），出租方及其工作人員對標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅（略）交所對掛牌標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。四、提交（略）文件前，意向承租方應(yīng)自行調(diào)查核實擬承租標(biāo)的使用有關(guān)的法律、政策規(guī)定，充（略）了解承租標(biāo)的使用所需（略）的有關(guān)資質(zhì)證照、備案登記等手續(xù)的有關(guān)條件。意向承租方按本項目公告約定提交（略）文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），了解標(biāo)的使用的有關(guān)規(guī)定及政策，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵或?qū)?biāo)的的使用存在法律、政策或其他使用障礙等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。六、本項目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及（略）實地踏勘工作須在（略）截止時前完成，并簽署《（略）踏勘確認函》。附件（略）1、意向承租（略）登記表、承租申請與承諾、（略）踏勘確認函.pdf；2、（略）三間商鋪租賃項目（二次掛牌）明細表.pdf；3、租賃合同（模板）.pdf；4、資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn).pdf。聯(lián)系（略）產(chǎn)權(quán)交（略）南（略）-（略）交易機構(gòu)聯(lián)系人張先生咨詢電話（略）-（略）咨詢時間工作日9:（略）至（略）:（略）?（略）查看原文