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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蘭州市烈士陵園2025年物業(yè)費。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）烈士陵園（略）年物業(yè)（略）烈士陵園招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在蘭（略）站獲取招標(biāo)文件，并于（略）-（略）-（略）:（略）（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：（略）JH（略）項目名稱：（略）烈士陵園（略）年物業(yè)費預(yù)算金額：（略）.（略）最高限價：0.0（略）采購需求：一、給排水設(shè)備運行維護一服務(wù)范圍：對辦公（略）的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設(shè)備、（略）室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運行使用進行日常養(yǎng)護維修。（略）內(nèi)外及地下停車場給排水所使（略）、閥門、水表等所有的配套設(shè)施設(shè)備；（略）內(nèi)外及地下停車場給排水所用的水池、水箱、水溝、水井、水坑、化糞池等所有的配套設(shè)施設(shè)備；給排水所用的電機、水泵、（略）、閥門、供電管線及配電控制設(shè)施設(shè)備等所有給排水，正常運行所需要配合的所有設(shè)施設(shè)備；衛(wèi)生間給排水所（略）、閥門、蹲坑、小便斗、坐便器、拖把池、面（略）所（略）、閥門、噴頭、電機、水泵、供電管線及配電控制設(shè)（略）正常運行所需要配備的所有設(shè)施設(shè)備；（略）內(nèi)的所有公共開水器的給排水（略）、閥門、電器及配電控制設(shè)（略）所用的太陽能加熱板、電加熱設(shè)備、（略）、閥門、電機、水泵、供電管線及配電控制設(shè)施設(shè)備等。二服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強日常檢查（略）正常運行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒；定期對水泵房及機電設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢（略）暢通；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，（略）維修合格率（略）%。三服務(wù)要求：1.每日必須對各種給排水設(shè)施、設(shè)備進行巡查，并建立設(shè)施設(shè)備臺帳，記錄設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、保養(yǎng)、維修記錄，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.加強值班，堅守崗位，密切注視給（略）運行情況；每天派專人巡查房屋、水電、土建等設(shè)施，（略）的各種出現(xiàn)的故障進行維修，發(fā)現(xiàn)問題及時報告及時處理，保障水電設(shè)施正常運轉(zhuǎn)；水電、（略）堵塞等故障問題（略）鐘內(nèi)趕到（略）及時處理，做到修繕工作無積壓，在規(guī)定時間內(nèi)加班加點完成工作。3.嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，規(guī)范服務(wù)和保障；定期對（略）進行清通、養(yǎng)護，清除污垢；加強巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備設(shè)施完（略）部銹蝕嚴(yán)重的應(yīng)予以更換；水泵的軸承每年不少于1次清洗、維護、檢查出水口壓力，若壓力表損壞及時更換；閥門開關(guān)不靈活及管溝進水，應(yīng)及時處理或更換（略）通暢；消防栓、消防泵設(shè)備完好；設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)在（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略），（略）修合格率達(dá)到（略）%,一般性故障排除不過夜。4.水電維修服務(wù)要求（略）小時值班值班人員須具備相關(guān)水電維修專業(yè)資質(zhì)，能即時處理如停水、漏電、爆管、滲漏等故障，協(xié)助維保單位完成例行維護保養(yǎng)，能自行完成維保單位工作內(nèi)容之外的日常檢查、檢修、清潔等工作,做好值班報修電話記錄，接到報修項目（略）鐘內(nèi)趕到（略）進行維修；配備具有國家規(guī)定相關(guān)資質(zhì)單位及有資質(zhì)人員進行上崗施工。5.作好節(jié)約用水工作；對特定時段服務(wù)的設(shè)施設(shè)備，必須根據(jù)要求按時開關(guān)。6.制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。二、供電設(shè)備運行維護一服務(wù)范圍（略）高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修。二服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護和重點檢測，建立各項設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；建立（略）小時運行維修值班制度，及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%;配合（略）的維修服務(wù)；配合廣電設(shè)施的安裝、遷移等服務(wù)；做好（略）管理維護資料的建立、存檔；業(yè)主單位各通信運營商的協(xié)調(diào)、聯(lián)系、管理工作；配合做好通信端口故障檢測、通信端口損壞更換安裝、電話機位置遷移時的電話線的布置安裝、信息端口的搬遷任務(wù)。加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好，確保用電完全；管理和維護好避雷設(shè)施。三服務(wù)要求：1.按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（略）性能特點和辦公環(huán)境的要求，制定高、低壓合理維護計劃及相關(guān)（略）高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝（略）等設(shè)備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修；建立各項設(shè)備檔案，配電室運行管理人員每月應(yīng)配合供電部門對法定表計進行抄計工作，并作好記錄備查；建立、落實配送電運行制度、電氣維修制度、配電室管理制度、（略）小時運行維修值（略）值守、運行管理制度并做好運行記錄及設(shè)施設(shè)備臺帳等，記錄設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、保養(yǎng)、維修記錄，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.加強值班，堅守崗位，密切注視高、低（略）運行情況，及時排除故障，保證供電設(shè)施完好；供電運行和維修人員必須持證上崗，值班人員應(yīng)是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持有國家電力監(jiān)管委員會頒發(fā)的，在（略）作業(yè)許可證》的合格值班電工，配電室（略）小時值班，并每班值班人員不少于2人，配電室值班人員每2小時對配電室設(shè)備進行一次巡視，并將巡視檢查結(jié)果記錄于《高低壓配電室運行記錄》內(nèi)，配電室值班人員工作中認(rèn)真觀察各種電器設(shè)備、設(shè)施運行情況，如發(fā)現(xiàn)問題及時采取相應(yīng)措施，同時上報值班班長，并由值班班長報業(yè)主單位；嚴(yán)格各班交接制度，工作人員在工作中應(yīng)堅守工作崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，遵守機關(guān)各項規(guī)章制度，嚴(yán)格按各項操作規(guī)程操作，嚴(yán)禁違規(guī)操作；配電室值班人員每天應(yīng)注意外線（略）主、備（略）有停電計劃，應(yīng)及時上報業(yè)主單位，編制并上報調(diào)線計劃，避免由此引發(fā)的停電事故；每月定時對所轄設(shè)備進行安全檢查，并作好記錄備查。3.加強日常維護檢修，辦公用房、公共空間、會議室的燈具插座及庭院燈、（略）燈損壞及時修復(fù)或更換，公共使用的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好率要達(dá)到（略）%以上；設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)在（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略），一般性故障立即排除，設(shè)備（略）修合格率達(dá)到（略）%,一般性維修不過夜，應(yīng)急措施得當(dāng)有效。4.物業(yè)服務(wù)單位對運行管理范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)時，須遵照國家電力和供電部門相關(guān)規(guī)定按時、按質(zhì)、按量完成，物業(yè)服務(wù)單位對運行管理范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施進行緊急維修時，應(yīng)爭取在最短的時間內(nèi)完成，對緊急維修的部位及項目進行（略）類、（略）析、統(tǒng)計建檔，以便掌握設(shè)備存在的隱患，同時對維修的耗材進行有效控制。5.配電室主、（略）在無特殊情況時，需提前告知業(yè)主單位，倒閘時間不應(yīng)超過3（略）鐘，發(fā)電機應(yīng)急起動時間不應(yīng)超過1（略）鐘，配電室所配備的發(fā)電機必須根據(jù)發(fā)電機特性，由專業(yè)單位定期進行各項維護檢查和啟動試驗，保證事故停電時正常起動，并做好檢查記錄（略）維修保養(yǎng)等原因停電，應(yīng)提前一周書面通知用電單位，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施，因突發(fā)事件停電，應(yīng)在積極處理的同時報告相關(guān)部門，并在恢復(fù)供電（略）小時內(nèi)向相關(guān)方做出解釋、說明。6.做好重大活動、重要會議、（略）等的服務(wù)保障工作，變配電設(shè)備在重大活動、重要會議、節(jié)假日前必須進行一次安全檢查，檢查結(jié)果報相關(guān)部門備案，保證重大活動、重要會議、（略）正常運行，并按時關(guān)啟。7.定期清掃檢查變壓器、配電裝置、檢查儀表、空開配電盤等是否正常，出現(xiàn)問題及時更換，配電室內(nèi)應(yīng)做到清潔衛(wèi)生、（略）齊有序，經(jīng)常檢查各封堵部位，杜絕小動物進入配電室內(nèi)。8.做好設(shè)備機房的安全、防火工作，嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全。9.高低壓配電室各項設(shè)施設(shè)備及配電箱柜等，每年必須聘請具備專業(yè)資質(zhì)的單位，進行防雷接地裝置檢測，保證避雷設(shè)施完好、有效、安全，并作好記錄備查。（略）.外線工作人員需具備專業(yè)從業(yè)崗位證書，維修操作時應(yīng)有安全監(jiān)護人員在場。（略）.（略）各出（略）應(yīng)備有充電式緊急照明設(shè)備。（略）.需購置后備部件，以防急用。（略）.建立節(jié)電措施，統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電。（略）.配合業(yè)主單位（略）相關(guān)保供電手續(xù)。（略）.物業(yè)服務(wù)單位須按國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，提供長期警示牌和臨時警示牌，如果考慮不周、擺放不當(dāng)造成安全事故的，由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)。（略）.物業(yè)服務(wù)單位須對工作中的人員安全負(fù)責(zé)，若在工作過程中造成安全事故或造成他人人身安全事故的，由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)。（略）.完成業(yè)主單位安排的其他相（略）運行維護一服（略）的運行管理及冷水機組、新風(fēng)機組、水泵、風(fēng)機盤管（略）、各種閥類、采氣裝置和各（略）等設(shè)備的日常養(yǎng)護維修。二服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立空調(diào)運行管理制度和安全操（略）安全運行和正常使用，運行中無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象；定期檢修養(yǎng)護空調(diào)設(shè)備，保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處（略）出現(xiàn)運行故障后，維修人員應(yīng)及時到達(dá)（略）維修，并做好記錄，（略）維修合格率（略）%。三服務(wù)要求：1（略）安全運行，物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)國家或行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)每年具體檢測、試驗等事宜，確保檢測、試驗結(jié)果滿足相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用已包含于合同總費用中，由物業(yè)服務(wù)單位直接向相關(guān)檢測、試驗單位（略）。2（略）夏季空調(diào)溫度不低于（略）攝氏度，冬季空調(diào)溫度不高于（略）攝氏度，建立節(jié)電措施，（略）時調(diào)控、節(jié)（略）維護一服務(wù)范圍（略）、室（略）進行日常管理和養(yǎng)護維修。二服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，建立消防安全管理制度，搞好消防管（略）處于良好的狀態(tài)；定期檢查保養(yǎng)消防設(shè)備，維保質(zhì)量達(dá)（略）開通率及完好率；保證（略）工作穩(wěn)定；保證消防自動報警設(shè)備、（略）監(jiān)控設(shè)備靈敏可靠；每月對消防設(shè)備定期檢查一次，重大節(jié)日、重要活動、節(jié)假日增加檢查次數(shù)，有故障時，維修人員應(yīng)及時到場；經(jīng)常組織義務(wù)消防員的培訓(xùn)和演（略）通過消防部門的消防年檢，取得年檢合格證。三服務(wù)要求：1.按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，（略）性能特點和辦公環(huán)境的要求，制定合理維護計劃及相關(guān)管理制度。2.嚴(yán)格按維護計劃（略）設(shè)施設(shè)備進行檢查、（略）安全有效運行。3.建立健全運行維護技術(shù)資料檔案。4.配備專業(yè)維護人員，設(shè)定（略）小時設(shè)備值班崗位，及時處理設(shè)備運行中的問題，維護人員須具備從業(yè)崗位證（略）結(jié)構(gòu)和設(shè)備性能、特點及操作規(guī)程。5.接（略）年（略）年度運行維護、檢測報告。6.提出維修材料、必要備品、備件（略）年度安全檢測費。7.完成業(yè)主單位安排的其他相關(guān)工作。四基本服務(wù)項目：1（略）1火災(zāi)報警控制器、火警報警功能、故障報警功能、自檢功能、顯示與記錄功能、主備電轉(zhuǎn)換功能、消音、復(fù)位功能，其中主備電轉(zhuǎn)換功能試驗同時檢查其備電轉(zhuǎn)換供電能力不低于2小時。2消防聯(lián)動控制設(shè)備：故障報警功能、處理存儲（略）信息功能，手、自動轉(zhuǎn)換功能、手動控制受控設(shè)備動作功能、自動邏輯輸出聯(lián)動控制信號功能、直接輸出接點控制功能、自檢功能、顯示與記錄功能、消音復(fù)位功能。3火災(zāi)報警探測器、手動報警（略）的報警聯(lián)動功能保持正常。4火災(zāi)警報裝置的警報功能，環(huán)境噪聲（略）dB的場所，聲音警報的聲壓級應(yīng)高于背景噪聲（略）dB。5火災(zāi)顯示盤應(yīng)能接收來自火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)報警信號，發(fā)出聲光報警信號，指示火災(zāi)發(fā)生部位，并予以保持。6消防控制室圖形顯示裝置的圖形報警顯示功能應(yīng)正常。7火災(zāi)自動報警裝置（略）和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗，每（略）個月對每只探測器、手動報警（略）檢查不少于1次。2.消防供水設(shè)施1消防水池、水箱水量。2氣壓裝置壓力工作狀況。3消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能。消防水池、水箱、氣壓給水設(shè)備的