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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-05-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市老干部休養(yǎng)所長(zhǎng)沙市老干部休養(yǎng)所院內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）老干部休養(yǎng)（略）老干部休養(yǎng)所院內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日服務(wù)類合同預(yù)（略）老干部休養(yǎng)所院內(nèi)物業(yè)（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：　　CSCG-GK-（略）-1　　采購方式：　　公開招標(biāo)　　　合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:　?。裕├细刹啃蒺B(yǎng)所　　　采購人地址：（略）　　　（略）采購法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以（略）老干部休養(yǎng)所院內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1（略）老干部休養(yǎng)所院內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)無項(xiàng)（略）　合計(jì)金額小寫：（略）　合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：？？此項(xiàng)目為延續(xù)性項(xiàng)目，服務(wù)期三年，合同一年一簽，本合同為第二年度合同。（略）老干部休養(yǎng)所位（略）砂子塘（略）號(hào)，占地面積約（略）.（略）畝（約（略）平方米），納入此次招標(biāo)建筑面積約（略）.（略）平方米，（其中老干（略）平方米、辦公用房舊1棟（略）.（略）平方米、辦公用房舊2棟（略）.（略）平方米、東（略）平方米、住宅1棟（略）.（略）平方米、住宅2棟（略）.（略）平方米、住宅3棟（略）.（略）平方米、住宅4棟（略）.（略）平方米、住宅5棟（略）.（略）平方米、住宅6棟（略）.（略）平方米、工具房（略）平方米、微型消防站8平方米、垃圾儲(chǔ)存點(diǎn)兩層（略）平方米）。綠化面積（略）.（略）平方米?；S池（略）個(gè)，公共洗手間6個(gè)，冷熱空調(diào)（略）臺(tái)（其中柜機(jī)3臺(tái)，（略）體式空調(diào)（略）臺(tái)），微型消防站1個(gè)，消防設(shè)備有消火栓5個(gè)、滅火器（略）個(gè)，監(jiān)控設(shè)（略）（1套共（略）個(gè)機(jī)位）。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要（略）老干部休養(yǎng)所物業(yè)管理（老干部子女及外來購房戶房屋不納入此次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)范圍）1、負(fù)責(zé)院內(nèi)門衛(wèi)、傳達(dá)及治安保衛(wèi)：（1）（略）小時(shí)門衛(wèi)值班。（2）傳達(dá)室的收發(fā)工作。（3）（略）小時(shí)保安護(hù)衛(wèi)和安防值班及公共秩序的管理。2、負(fù)責(zé)公共部（略）的清潔衛(wèi)生及綠化管理:（1）公共場(chǎng)地、場(chǎng)所、部位的清潔衛(wèi)生（包括但不限于辦（略）、（略）、衛(wèi)生間、外墻、屋面、宣傳設(shè)施等公共部位）。（2）公共洗手間的廁紙、洗手液、擦手紙的檢查、更換。（3）（略）垃圾收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)至院外環(huán)衛(wèi)部門指定投放點(diǎn)。（4）（略）域垃圾桶所需垃圾袋的更換及采購。（5）公共部位的四害消殺。（6）室外綠化及園林景觀日常管養(yǎng)，包括修剪施肥、澆水、殺蟲。（7）配合（略）做好垃圾（略）類工作。3、負(fù)責(zé)院內(nèi)防火安全及消防設(shè)施。（1）負(fù)責(zé)院內(nèi)微型消防站的管理維護(hù)，及（略）個(gè)滅火器、5個(gè)消火栓、水帶的更換、保養(yǎng)，保持消防設(shè)施的功能完好。（2）確定重點(diǎn)防火部位，制作并懸掛疏散示意圖，監(jiān)管易燃易爆等危險(xiǎn)品，防止消防設(shè)備丟失。4、負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施的檢查、日常維修（單件或單項(xiàng)不高于（略））：（1）（略）域水龍頭、閥門、燈泡、燈管、開關(guān)、水管維修、更換。（2）（略）域的地面、墻面維護(hù)。（3）衛(wèi)生間潔具、照明燈具、排風(fēng)扇、給（略）維護(hù)。（4）電源轉(zhuǎn)換開關(guān)箱維護(hù)。（5）開關(guān)、燈具維修更換。（6（略）進(jìn)行清洗。5（略）、化糞池的維護(hù)及清理。6、負(fù)責(zé)院內(nèi)垃圾站的清運(yùn)、維護(hù)、修繕。7、根據(jù)招標(biāo)人需要對(duì)院內(nèi)開展的各項(xiàng)工作提供服務(wù)與配合。2.人員配置要求部　門人員構(gòu)成備　　注（略）項(xiàng)目經(jīng)理1（略）日常工作管理與監(jiān)督工作小計(jì)1環(huán)境部環(huán)境管理室外保潔員1（略）域保潔、（略）及溝渠室內(nèi)保潔員2室（略）域保潔小計(jì)3（略）部綜合維修員1（略）域（略）星維修工作小計(jì)1秩序部秩序班長(zhǎng)1（略）秩序維護(hù)工作安排及頂休秩序員4（略）秩序安全維護(hù)工作小計(jì)5合計(jì)（略）人員數(shù)量人數(shù)配置不得低于（略）人，各崗位人員配置應(yīng)由中標(biāo)企業(yè)根據(jù)崗位要求與招標(biāo)人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)（略），但不得低于總?cè)藬?shù)要求。所有人員均與中標(biāo)人建立勞動(dòng)合同關(guān)系，與招標(biāo)人無關(guān)，但招標(biāo)人有權(quán)視服務(wù)情況要求中標(biāo)人更換不適崗的相關(guān)人員。人員要求（1）熱愛黨、熱愛祖國(guó)，擁護(hù)黨（略）線，堅(jiān)持改革開放，政治思想過硬，遵紀(jì)守法。（2）樹立“用戶至上、服務(wù)第一”的服務(wù)意識(shí)和強(qiáng)烈的責(zé)任感和良好（略）德，愛崗敬業(yè)、誠(chéng)守信譽(yù)，優(yōu)質(zhì)高效地服務(wù)于招標(biāo)人（業(yè)主）。（3）知識(shí)與能力并重，有一定的物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)崗位的技能：經(jīng)理要求本科學(xué)歷，中級(jí)以上職稱，有豐富的行政機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（4）根（略）老干部休養(yǎng)所院內(nèi)停車場(chǎng)地的實(shí)際情況，合理配置人員，（略）車輛停放安全、有序。（5）員工要求統(tǒng)一著裝，員工服裝按招標(biāo)人要求配置，其費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。（6）安保人員年齡應(yīng)低于（略）周歲以下，身高不低于（略）厘米，高中以上文化程度，應(yīng)提供安保人員培訓(xùn)證、上崗證，退（略）軍人優(yōu)先；保潔人員年齡在（略）周歲以下；專技人員提供相應(yīng)崗位的專業(yè)資格證書和上崗證書；以上人員均須提供個(gè)人健康證明和無犯罪記錄證明。3.設(shè)施設(shè)備配置要求1、辦公設(shè)備裝備計(jì)劃表編號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)金額折舊計(jì)算方式（月）折舊金額（（略）月）1電腦（略）打印復(fù)印機(jī)（略）雙層床（略）風(fēng)扇（略）指紋考勤機(jī)（略）文件柜（略）雨衣（略）雨具（略）雨鞋（略）小計(jì)（略）、安全保衛(wèi)裝備計(jì)劃表編號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)金額折舊計(jì)算方式（月）折舊金額（（略）月）1對(duì)講機(jī)帶耳機(jī)（略）強(qiáng)光手電筒（略）大號(hào)橡皮警棍（略）小計(jì)（現(xiàn)有的以外新增加的物資）（略）、維修機(jī)具用具裝備計(jì)劃表編號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)金額折舊計(jì)算方式（月）折舊金額（（略）月）1室內(nèi)疏通機(jī)（略）手槍電鉆（略）人字梯（略）管鉗（略）用表（略）搖表（略）套裝維修工具（略）小計(jì)（略）、清潔保潔裝備計(jì)劃表編號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)金額折舊計(jì)算方式（月）折舊金額（（略）月）1吸塵器（略）玻璃刮（略）人字梯（略）伸縮桿（略）清潔工具（略）垃圾車（略）小計(jì)（略）、綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備裝備計(jì)劃表編號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)金額折舊計(jì)算方式（月）折舊金額（（略）月）1鋤、鏟、鎬、刀、剪等（略）綠化澆灌設(shè)備（略）小計(jì)（略）.其他要求？？乙方按物業(yè)服務(wù)有關(guān)要求建立健全各品目的物業(yè)服務(wù)檔案、相關(guān)信息電子文擋、書面文擋各一份，嚴(yán)密保管好，一律不得對(duì)外提供或予以傳播。本合同終止時(shí),乙方必須向招標(biāo)人移交其使用的辦公用房、管理用房、設(shè)備設(shè)施及園林綠化等全部檔案資料、相關(guān)信息及屬于招標(biāo)人的辦公用品和生產(chǎn)、維修等工具。因乙方的故意或過失造成物（略）域內(nèi)任何設(shè)備、設(shè)施、財(cái)物、檔案資料以及相關(guān)信息等被盜、被損壞或?qū)ν鈧鞑サ?，中乙方?yīng)予賠償，并承擔(dān)法律責(zé)任，甲方并有權(quán)視情況解除本協(xié)議。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：總價(jià)合同2.付款方式：？？？自合同簽訂之日起，甲方于每月（略）日前根據(jù)《物業(yè)監(jiān)管考評(píng)辦法》對(duì)乙方進(jìn)行考核評(píng)（略），經(jīng)甲方考核后，根據(jù)考核結(jié)果核算費(fèi)用，乙方向甲方提交真實(shí)合法且等額的增值稅發(fā)票，甲方在收到乙方提供的發(fā)票后（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間：--收款賬戶：（略）：（略）4.（略）形式：國(guó)庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）號(hào)六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專家：否是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：是是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：前兩個(gè)年度服務(wù)期為簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收，第三年度服務(wù)期為一般程序驗(yàn)收（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起3日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）期（略）項(xiàng)驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（略）值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)（略）域管理（略）域無違反規(guī)劃亂搭亂建，無擅自改變公共房屋用途。3（略）發(fā)現(xiàn)一處亂搭建現(xiàn)象扣0.3（略），擅自改變公共房屋用途扣0.3（略）。公共房屋外觀完好（略）潔；玻璃幕墻清潔明亮，無破損，無明顯污漬；無亂張貼和亂懸掛現(xiàn)象。4（略）發(fā)現(xiàn)外墻有污漬一處扣0.2（略）；亂張貼一處扣0.2（略）。公共設(shè)施（略）潔，（略）域無堆放雜物。3（略）發(fā)現(xiàn)一處公用設(shè)施損壞扣0.3（略），一處堆放雜物扣0.3（略）。機(jī)電設(shè)備管理（略）消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時(shí)使用。2（略）無（略）小時(shí)值班扣0.2（略），設(shè)備設(shè)施損壞不能起動(dòng)扣0.2（略）。消防管理人員能熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。2（略）不會(huì)使用操作扣0.5（略），不熟練扣0.2（略）。消防管理人員能正確果斷處理各種火險(xiǎn)、火災(zāi)以及救護(hù)程序。2（略）不能正確處置扣0.5（略）。（略）內(nèi)各種消防設(shè)施器材定期檢查保養(yǎng)、維護(hù)，確保無缺損，保障正常運(yùn)行。1（略）無保養(yǎng)扣0.5（略），一處運(yùn)行障礙扣0.2（略），一處缺或損壞扣0.2（略）。制訂突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散圖。1（略）一處不符合要求扣0.2（略），一處雜物堵塞扣0.2（略）。嚴(yán)格消防管理制度，認(rèn)真巡查火險(xiǎn)隱患，確無火災(zāi)事故發(fā)生。2（略）檢查一處有隱患扣0.2（略），發(fā)生火險(xiǎn)災(zāi)扣1（略），并追究責(zé)任。（略）域及其設(shè)施管理（略）、（略）面平坦，無損壞，車位線和導(dǎo)向清楚。2（略）一項(xiàng)不符合要求扣0.4（略）。雨水井、污水蓋完好無缺，井壁無損，井底無砂石，雜物堵塞。2（略）一個(gè)井不符合要求扣0.2（略）。雨水、（略）無裂，無阻塞，無滲漏，水流暢通。2（略）一處不符合要求扣0.2（略）。排污井及化糞池及時(shí)清理。2（略）一處不符合要求扣0.5（略）。電纜溝蓋、各閥門蓋無損壞，無積水。2（略）一處不符合扣0.2（略）。（略）燈燈罩無破損，燈柱無歪斜損壞。2（略）燈不符合扣0.1（略）。公共場(chǎng)所、（略）照明燈、各類介紹欄、宣傳欄完好。各門窗配件完好無損。3（略）一處不符合扣0.2（略）。制定物業(yè)公司《節(jié)約能源資源實(shí)施方案》并抓好落實(shí)；配合甲方做好水、電等能源消耗統(tǒng)計(jì)。1（略）無方案扣0.2（略），未做好統(tǒng)計(jì)一次扣0.1（略）。清潔衛(wèi)生管理（略）（一）室內(nèi)衛(wèi)生清潔保潔8（略）清潔保潔責(zé)任劃（略）到人，責(zé)任范圍清潔達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化。清潔員著裝統(tǒng)一，工作細(xì)致，形象良好。1（略）未責(zé)任到人扣0.5（略）。一處未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)保潔扣0.2（略）。（略）域門窗干凈明亮、清爽；地面無紙屑、果皮、灰塵、雜物和污漬。2（略）一（略）域一項(xiàng)未做到扣0.2（略）。各洗手間清潔明亮，無積水，無污漬，無異味。1（略）一個(gè)洗手間一項(xiàng)不符合扣0.2（略）。各衛(wèi)生間定期清理水垢，各洗手盆、清潔池明亮無污漬。1（略）一項(xiàng)不符合扣0.1（略）。地面保持干燥，尤其下雨天要加強(qiáng)管理，放置地滑警示牌，防止行人摔傷，確保安全。1（略）因地面有水或其他果皮等致使人摔傷全扣，并且承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任。轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾做到日產(chǎn)日清，配合（略）做好垃圾（略）類工作。1（略）一項(xiàng)未做到后0.2（略）。確保無衛(wèi)生死（略）。1（略）一處有衛(wèi)生死（略）扣0.1（略）。（二）外圍環(huán)境保潔7（略）面無明顯泥沙、污垢，無1cm以上的石子，每（略）平方米煙頭紙屑不超過3處。2（略）一處不符合扣0.2（略）。綠化草地?zé)o煙盒、飲料瓶盒、塑料袋等垃圾，煙頭紙屑每（略）平方米不超過2處。2（略）不符合扣0.2（略）、（略）梯間無亂堆亂放雜物，目視無垃圾、無污漬、無青苔、無積水。1（略）發(fā)現(xiàn)一處扣0.1（略）。各明溝無垃圾、無青苔，暢通。1（略）一條溝不符合扣0.1（略）。確保無衛(wèi)生死（略）。1