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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-05-20在采購與招標網發(fā)布 中國電信商丘分公司2025年與睢縣襄韻智慧酒店房屋租賃采購項目直接采購公示，現將成交供應商名單公告。 中國電信商丘（略）公司（略）房屋租賃采購項目直（略）房屋（略）商丘（略）公司，項目資金已落實，現已具備采購條件，擬采取直接采購方式進行采購，（略）商丘（略）公司（略）房屋租賃合同合同簽訂地：[（略）]甲方（出租人）:[（略）]地址：（略）話：[（略）商丘（略）]公司地址：（略）中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一部（略）專用條款第一條租賃房屋狀況1.1房屋名稱：[（略）自建房]（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋所有權證名稱及編號：[無]。1.3房屋坐落：[（略）中段后面胡同里]。1.4房屋建筑面積為[（略）]平方米，使用面積為[（略）]平方米。1.5房屋使用性質或用途：[四小建設]。1.6房屋結構、（略）面荷載、房屋配套設施、乙方固定車位及員工車位等情況（詳見附件二）。第二條租賃期2.1租賃期為[1]年，自[（略）]年[5]月[（略）]日（“起租日”）起，至[（略）]年[6]月[（略）]日。第三條租金及（略）3.1租金金額按照下列第1種方式確定：（1）房屋每年租金房東實得（略）（不含任何稅費），稅費預估為（略）年，（因本次房產租賃產生的相關稅費由承租方承擔，出租方委托承租方代開發(fā)票的，出租方承諾配合提供開具發(fā)票所需要的相關證件，如（略）、不動產權證書原件及復印件等。出租人自行代開發(fā)票的，承租方憑出租方提供的發(fā)票及完稅證明據實報銷相關稅費。（2）房屋每月租金（略）（含所有相關稅費），年租金（略）（含所有相關稅費），租金總額為（略）（含所有相關稅費）。出租方負責向承租方提供增值稅專用發(fā)票，增值稅稅率為。如因國家相關稅收政策或其他原因調（略）導致增值稅以外的稅費增加或者減少，房屋租金保持不變；如因國家相關稅收政策調（略）導致增值稅金額變化的，按照調（略）后稅率執(zhí)行。3.2免租期：甲方給予乙方[0]個月的免費承租期，自本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設施的時間。3.3租金從免租期滿后開始計算，（略）方式及交納期限（略）每[年]（略）一次。每[年]最后一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式（略）租金。3.4除本合同另有約定外，租金包括乙方因使用房屋產生的一切費用，該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調費、燃氣費以及公共設施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用及稅費（包括但不限于增值稅等）。乙方租用房屋期間的用水、用電及電話的費用，由[乙方]承擔。除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方（略）因使用房屋而產生的任何其他費用及稅費（包括但不限于增值稅等），并且，甲方應負責提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項物業(yè)管理服務。3.6本合同租金的所有（略）由乙方以[銀行轉賬]付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：甲方信息如下：開戶行：[（略）信用合作聯(lián)社實信（略）社]銀行地址：（略）：[（略）MA9GTIITQ（略）T]地址：（略）行]銀行地址：（略）北側]電話：[（略）]第二部（略）通用條款第一條租賃期1.1租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應在租賃期屆滿前[1]個月通知甲方，甲方應在乙方通知后的[（略）]日內給予乙方明確答復；同意續(xù)租的，雙方應另行簽訂租賃合同。第二條租金及（略）1.1發(fā)票1.1.1甲方向乙方開具增值稅專用發(fā)票的，甲方應派專人或使用掛號信件或特快專遞方式在發(fā)票開具后[（略）]日內送達乙方，送達日期以乙方簽收日期為準；逾期送達的，每逾期一日甲方應按逾期送達發(fā)票金額的千（略）之三（略）違約金，若因逾期送達造成乙方無法抵扣的，甲方還應賠償乙方由此遭受的損失，金額相當于逾期送達發(fā)票可抵扣金額。1.1.2如甲方提供的增值稅專用發(fā)票不符合法律法規(guī)要求或本合同約定，或不能通過稅務認證或不能實現稅款抵扣的，乙方有權拒收或于發(fā)現問題后退回，甲方應及時更換，如因此導致未能在第1.1.1條約定時限內送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應當按照第1.1.1條約定承擔逾期送達的違約責任。如無法更換的，乙方有權要求甲方（略）發(fā)票金額[（略）]%的違約金，并賠償乙方由此遭受的損失。1.2除本合同另有約定外，因房屋屋面使用而產生的一切費用，均已包含在租金內，乙方不再向甲方（略）另行其他任何費用及稅費。因國家稅收政策導致增值稅率變化的，本合同價款（不含稅價）不變，增值稅稅款及租金總額（含稅價）相應變更。第三條對房屋的裝修3.1乙方有權對房屋進行裝修、改善或增設他物。3.2乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應在簽訂本合同后的[（略）]日內另行簽訂補充協(xié)議。3.3乙方對房屋的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權處置該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。3.4乙方對房屋進行裝修、改善、增設他物等添附時，不得破壞房屋的主體結構，并應遵守國家有關建筑、消防、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。3.5房屋消防責任約定：[由甲方負責，（略）有關消防管理的相關規(guī)定。]第四條房屋的交接4.1甲方應于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設施設備交付乙方使用；乙方對甲方所交付的房屋及配套設施設備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。4.2租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供[（略）]日寬限期（自租賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設備。第五條租賃期間房屋的使用與維護5.1有關公用部位、公用設備和公共設施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調工作，由（略）統(tǒng)一負責。5.2甲方應當在租賃期內對房屋及配套設施設備的自然損耗及時進行維修，并承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。5.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負責。5.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關設施設備的損壞，乙方有義務維修和恢復。第六條甲方權利和義務6.1甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完（略）、有效的所有權，無任何第三方對房屋主張權利。如甲方非房屋所有權人，甲方承諾其轉租行為已經取得房屋所有權人許可。如出現第三方主張權利或提出異議，影響乙方使用的，甲方應及時排除妨礙，否則乙方有權解除合同，要求甲方退還已預繳的相應租金，且承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修和搬遷費用。如乙方繼續(xù)租用的，應當對租金酌情減免。6.2甲方應當按照本合同約定的期限和裝修標準交付房屋。6.3甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應及通訊設施的正常接通，（略）、防火設施及其他公共設施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行，出現問題應及時處理并負責上述設施的維修保養(yǎng)。6.4甲方將定期檢查及維修房屋的（略）體結構、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯（略）域和設施，確保該（略）域和設施可供正常使用。如有故障，應在接到乙方通知后及時派人修復最長處理不得超過[（略）]日（應由其他承租人或使用人負責的除外）。如上述責任屬物業(yè)管理部門責任，甲方應盡力要求該部門履行責任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)[（略）]日或以上，乙方有權解除本合同。6.5租賃期內（略）行為的，雙方應共同遵守政府主管部門的有關規(guī)定并按各自的權益進行索賠。甲方應提前[（略）]日告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權益，如由此導致合同不能繼續(xù)履行，甲方應于[（略）]日內將已預繳的相應租金返還乙方，否則，由此造成的損失由甲方承擔。6.6甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。6.7甲方自行負擔因出租房屋而產生的所有稅費。第七條乙方權利和義務7.1應按照本合同約定的用途合法使用房屋。7.2如果乙方不當使（略）域或損壞公共設施，乙方應在收到甲方通知后及時改正或進行相關維修。7.3應按時交納房屋租金。第八條合同主體的變更8.1租賃期內房屋所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。在租賃期內，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，應事前告知乙方有關所有權轉移情況，并應明確告知房屋所有權的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內容等事項。房屋所有權轉移后，房屋的所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。8.2租賃期內，如果乙方組織機構發(fā)生變化（包括但不限于重組、（略）立、合并等），則乙方權利義務繼受主體有權按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋。8.3乙方有權不經甲方同意（略）租、轉租或轉借（略）、（略）公司等）或（略）將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認，上述（略）租、轉租或轉借行為并不影響本合同效力，甲方和乙方仍應依據本合同約定享有權利、承擔義務。第九條合同解除、終止9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔違約責任、賠償經濟損失：（1）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。（2）乙方拖欠租金累計達[6]個月的。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方并應承擔違約責任、賠償乙方全部損失：（1）超過本合同規(guī)定的交房時間[（略）]日以上未交付房屋的；（2）所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的；（3）未事先通報乙方而在房屋內作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的；（4）按照本合同的約定，應由甲方修復房屋及配套設施設備，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的；（5）本合同約定的其他合同解除情形。9.3盡管對合同的解除有上述規(guī)定，乙方在租賃期內仍有權在提前[（略）]日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后，除結清已實際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何義務且不承擔任何責任。甲方已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部（略），應當于合同終止之日起[（略）]日內予以返還。第十條違約責任（略）.1甲方的違約責任（1）甲方未按照本合同及附件的期限和條件交付房屋的，每延期一日，應當免收相應的租金。如甲方延遲[（略）]日未交付或為達到交付條件的，乙方有權終止合同，并要求甲方返還已經收取的全部費用（如有），同時由甲方租金總額的[（略）]%作為違約金；（2）甲方未按照本合同約定修復房屋及配套設施設備的，除應當及時修復外，還應當按照本款第（1）項處理。（3）甲方單方終止合同的，應當退還乙方已繳納的租金，并承擔租金總額的[（略）]%的違約金。（4）如甲方違反本合同約定，除按照本合同相應條款承擔違約責任外，如造成乙方損失的，甲方還應當負責賠償乙方的全部損失。甲方有下列情況之一的，構成違約：（1）未按照本合同約定的時間交付房屋。（2）提供的房屋不符合本合同及附件四規(guī)定的條件。（3）未事先通知乙方而在房屋內作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的。（4）按照本合同約定，應由甲方修復房屋及配套設施設備，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。（5）違反本合同其他條款的。（略）.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知[（略）]日內未能作出補救的，構成違約：（